Per molte persone, il settore immobiliare è l'investimento più facile da capire perché è semplice, diretto e comporta uno scambio equo tra un proprietario (il proprietario) e l'utente della proprietà (il proprietario). Finché l'acqua calda continua a scorrere e l'affitto arriva in orario, tutti sono felici e benefici. Investire nel settore immobiliare è molto più complesso di questo, però, perché ci sono diversi tipi di investimenti immobiliari, tra cui residenziali, commerciali e industriali, nonché immobili che si scambiano in borsa, che sono chiamati REIT. Questa guida è stata progettata per aiutarti.
Quando investi in immobili, il tuo obiettivo è mettere i soldi per lavorare oggi e farli crescere in modo da avere più denaro in futuro. Devi fare abbastanza profitto, o "ritorno", per coprire il rischio che si prende, le tasse che si paga, e i costi di possedere l' investimento immobiliare come le utilities e l'assicurazione. Questa panoramica spiega le basi dell'investimento immobiliare per principianti per aiutarti a sapere cosa aspettarti e come gli investitori ottengono guadagni dalle loro proprietà immobiliari . Esistono otto diversi tipi di investimenti immobiliari che i nuovi investitori devono comprendere: immobili commerciali, immobili residenziali, immobili industriali, immobili a destinazione mista, immobili al dettaglio, REIT, prestiti ipotecari e operazioni di vendita / leaseback. Ognuno ha i suoi vantaggi e svantaggi. Questa guida di base fornisce una breve spiegazione in modo da non essere intimidito o sopraffatto quando si esaminano i potenziali investimenti e si vedono i termini utilizzati. Esistono altri tipi di proprietà, tra cui immobili multi-generazionali. Scopri gli otto tipi di investimento immobiliare ...
Se stai pensando di acquistare un immobile, che si tratti di una residenza principale per la tua famiglia o di un investimento immobiliare, devi sapere come mantenere i tuoi soldi in acconto sicuri e facilmente accessibili. Ecco alcune idee per i migliori posti dove investire i tuoi soldi di acconto ... Come nuovo investitore, ti chiedi mai quale sia meglio: azioni o immobili? Entrambi hanno alcuni vantaggi e svantaggi, ma la risposta può dipendere tanto dalla tua personalità e dai tuoi gusti quanto dal tuo portafoglio e dalla tua situazione. Scopri quale investimento può essere una scelta più saggia ... Uno dei modi più popolari di possedere immobili è attraverso un particolare tipo di investimento noto come REIT, che è l'abbreviazione di fiducia negli investimenti immobiliari. I fondi comuni di investimento immobiliare si presentano in "sapori" pressoché illimitati; ad esempio, alcuni investono solo in immobili commerciali e altri solo in complessi residenziali. È possibile negoziare REIT proprio come le azioni attraverso un conto di intermediazione ei dividendi sono tassati in modo diverso rispetto ai dividendi delle azioni. Scopri come funzionano i REIT e se dovresti considerare di possederli invece di proprietà immobiliari dirette ... Alcuni consulenti finanziari ti diranno di inviare pagamenti extra al tuo creditore per ridurre il tuo debito immobiliare. Altri ti diranno di tenere più soldi a portata di mano, in modo da poter accumulare un fondo di emergenza di dimensioni decenti. Che è corretto? Ecco alcune cose da considerare, soprattutto se non hai abbastanza liquidità a portata di mano per evitare il pericolo finanziario ... Non dovresti quasi mai, in nessuna circostanza, possedere un investimento immobiliare direttamente a tuo nome ! La maggior parte delle volte, gli investitori immobiliari seri possiedono proprietà attraverso qualcosa di noto come società a responsabilità limitata o LLC. Questi tipi speciali di aziende possono proteggere i tuoi beni personali da cause legali e altri pericoli. In effetti, la maggior parte degli investitori benestanti possiede la propria casa tramite una LLC come pratica di gestione del rischio. In qualità di potenziale nuovo investitore immobiliare, è imperativo che tu capisca come funzionano le LLC e perché potresti volerle utilizzare per tenere i tuoi immobili in affitto o altri investimenti immobiliari. Uno dei maggiori investimenti che qualcuno farà nella loro vita è la loro residenza principale. Sfortunatamente, pochi nuovi investitori / proprietari di abitazioni si rendono conto che una volta che si tiene conto del costo dell'assicurazione, della manutenzione, dei costi dell'interesse netto sul mutuo e di altre spese, il tasso di rendimento reale dopo l'inflazione in una casa è circa dello 0%. Questo non deve essere il caso, ma dovresti entrare nel tuo primo grande investimento immobiliare con gli occhi ben aperti. Ecco quello che devi sapere sul grande mito immobiliare ...