Cosa devi sapere sull'investimento nei club immobiliari come gruppo
Investire nel settore immobiliare può essere intimidatorio. Può essere costoso iniziare, e affrontare la complessità delle tasse, dell'affitto e della manutenzione della proprietà può spaventare anche l'investitore più coraggioso. E questo è un peccato perché il settore immobiliare può essere una parte molto utile e redditizia di qualsiasi portafoglio di investimenti.
Partecipare a un gruppo di investimento incentrato sul settore immobiliare può aiutare a ridurre un po 'di quell'ansia e aiutarvi a raggiungere i vostri obiettivi finanziari.
Quando investi insieme a persone con obiettivi simili ai tuoi, puoi trarre beneficio dalla saggezza di un gruppo e divertirti lungo la strada. E gran parte del lavoro di investimento nel settore immobiliare può essere esteso, rendendo più facile godersi i rendimenti degli investimenti senza lo stress.
Quasi chiunque può entrare in un club di investimento immobiliare, purché sia in grado di investire i propri soldi. Ci sono club di investimento per uomini e donne in pensione, club di investimento con studenti universitari e club di investimento per ricchi uomini d'affari. Mentre i club di investimento dedicati esclusivamente al settore immobiliare non sono così comuni come quelli che investono in azioni, offrono opportunità per chiunque.
Come funzionano i club di investimento immobiliare?
Per capire i club di investimento immobiliare , aiuta a capire la natura dei club di investimento in generale. Nella maggior parte dei casi, i membri dei club di investimento raccolgono i loro soldi e prendono insieme le decisioni di investimento.
I club di investimento possono essere gruppi informali, ma sono spesso organizzati come partnership. A volte, i club stessi hanno dichiarato obiettivi di investimento, come l'investimento di valore o l'investimento per il reddito. Nel caso di gruppi di investimento immobiliare, i membri si concentrano esclusivamente sull'investimento nel settore immobiliare.
In generale, i club di investimento immobiliare sono costituiti da 5-10 persone con obiettivi di investimento simili, sebbene non esistano limiti legali o minimi.
I membri del gruppo lavorano insieme per formare un'entità legale, assicurando che ciascun membro del gruppo sia considerato un comproprietario. Quindi, quando il gruppo decide di acquistare e vendere immobili , è il nome del gruppo sul rogito.
La maggior parte dei club di investimento immobiliare hanno regole operative scritte e nella maggior parte dei casi eleggeranno ufficiali. Assegneranno inoltre incarichi specifici, come l'esecuzione delle vendite, la tenuta di registri, le tasse, la manutenzione delle proprietà e le comunicazioni dei membri.
Storicamente, i membri dei gruppi di investimento si incontrano regolarmente per discutere e votare quali proprietà vogliono acquistare o vendere. Al giorno d'oggi, è più probabile che queste decisioni vengano prese tramite e-mail o chat online. Internet ha anche reso più facile trovare club immobiliari nella tua zona.
I membri del club di investimento pagano spesso una quota per aderire e possono anche pagare una tariffa fissa su base mensile o annuale. (Fai attenzione, dato che molti club potrebbero chiedere alte quote associative, che potrebbero ridurre i rendimenti degli investimenti).
Vantaggi dei club di investimento immobiliare
Investire nel settore immobiliare può essere difficile per i singoli investitori, a causa del costo di acquisto di proprietà. Unendo le risorse, i membri possono acquistare più facilmente case o addirittura edifici commerciali. Possono anche pagare più facilmente per esternalizzare la manutenzione delle proprietà che acquistano.
Molti club di investimento immobiliare si incontreranno regolarmente non solo per prendere decisioni di investimento, ma anche per diventare più intelligenti. Una riunione del club per gli investimenti potrebbe includere un oratore in visita che può delineare le basi dell'analisi di mercato o il modo in cui trattare gli inquilini problematici. I membri del club degli investimenti possono anche partecipare a conferenze insieme.
C'è una componente sociale positiva per investire nei club che non possono essere ignorati. Ma può anche essere molto vantaggioso investire finanziariamente nel settore immobiliare come gruppo. Quando entri in un club, stai beneficiando della conoscenza collettiva dei membri. Ciò può spesso portare a decisioni migliori o almeno più ponderate sulle proprietà, specialmente se il gruppo si impegna a istruirsi su base continuativa. Inoltre, poiché il denaro è investito da un pool, esiste la possibilità di investire di più in una volta, attenuando così l'impatto di eventuali costi.
Svantaggi dei club di investimento immobiliare
La natura collettiva dei club di investimento implica anche una mancanza di flessibilità per i singoli membri. Ad esempio, se un membro del gruppo ha bisogno di fondi e desidera incassare parte del capitale che hanno, dovrebbe prima ottenere il supporto di altri membri del gruppo o farli acquistare da un altro membro.
Un altro aspetto negativo dell'investimento in gruppo è che i sentimenti possono intralciare le buone decisioni. Ad esempio, il gruppo può decidere di non vendere una proprietà per evitare di ferire i sentimenti di un altro che ha sostenuto di essersi trattenuto.
Unisciti a un club con persone come te
Se stai pensando di far parte di un club di investimento, devi assicurarti che i membri abbiano obiettivi simili ai tuoi. Se ti stai avvicinando all'età della pensione, non vuoi far parte di un club con giovani che potrebbero avere in mente una strategia di investimento più aggressiva. Allo stesso modo, se sei il tipo di persona che ha una tolleranza ad alto rischio e gli piace comprare e vendere frequentemente, potresti non sentirti a tuo agio con qualcuno che preferisce trattenere una proprietà per un lungo periodo di tempo. È meglio trovare un club di investimento immobiliare composto da persone che la pensano come te e che possono aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi finanziari.