Domanda: dovresti comprare una casa con soffitti di popcorn?
Un lettore chiede: "Dopo aver visto quelle che sembrano centinaia di case che non possiamo permetterci, io e mio marito abbiamo finalmente trovato la casa dei nostri sogni, la casa è nel nostro budget e si trova in un buon distretto scolastico, che è molto importante Tutto ciò che riguarda questa casa è perfetto tranne che per una cosa: ha i soffitti dei popcorn, mio marito dice che i soffitti dei popcorn non sono un grosso problema, ma che cosa potrebbe sapere? Lui fuma come un camino e non mostra segni di fermarsi. un soffitto di popcorn con amianto non lo ucciderà più velocemente Cosa ne pensate? Abbiamo due gemelle che non sono ancora 3. Dovremmo comprare una casa con i soffitti dei popcorn? "
Risposta: odio dire questo, ma quando si tratta di soffitti popcorn, tuo marito è parzialmente corretto. Sia che li chiami soffitti popcorn, soffitti acustici o soffitti strutturati, è tutto lo stesso tipo di soffitto da cheesy cottage. Quella roba sconnessa si è appiccicata al soffitto. Se sei davvero sfortunato, alcuni soffitti popcorn hanno incorporato quelle scintille dell'era del 1970.
Questo mi ricorda il mio vicino che non poteva vendere la sua casa . Mi ha chiesto cosa poteva fare per migliorare le sue probabilità di vendita. Le ho suggerito di rimuovere il soffitto dei popcorn. Questo era qualcosa che non le era mai venuto in mente. Dopo che i lavoratori hanno raschiato il disordine, ha rivelato un bellissimo soffitto in gesso perfettamente intatto. Il mio vicino è piaciuto così tanto che ha deciso di non vendere, dopo tutto. Il progetto l'ha incoraggiata ad affrontare altri progetti di miglioramento domestico .
Molte case costruite tra la fine degli anni '30 e gli anni '90 hanno soffitti popcorn o qualche tipo di tessuto applicato ai soffitti.
Questo era prima che il governo scoprisse che l'amianto era una brutta cosa. Secondo l'EPA, l'uso dell'amianto nella pittura del soffitto è stato vietato nel 1977. Inalato in grandi quantità, le fibre di amianto possono causare malattie polmonari, cicatrici dei polmoni e cancro ai polmoni. Tuttavia, non tutti i soffitti popcorn contengono amianto.
Inoltre, se lasciato indisturbato o contenuto, l'amianto non è pericoloso ma molte persone ancora non lo vogliono presente nella loro casa.
Forse ti starai chiedendo perché qualcuno dovrebbe spruzzare un tetto per cominciare? Sospetto che in parte sia perché non volevano finire il soffitto o non potevano nascondere le imperfezioni. A volte, un soffitto di popcorn copre un cattivo muro a secco e lavori di fango. Questo perché l'imbrattamento (applicazione di composti comuni) a soffitto è un'arte. Non tutti gli appaltatori o proprietari di case che sono diventati un guerriero del fine settimana è un artista. Era anche alla moda in quel momento.
Puoi lasciare il soffitto dei popcorn e contenerlo dipingendolo, oppure puoi rimuoverlo. Non è così costoso da rimuovere, quindi non mi rifiuto di comprare una casa solo perché ha i soffitti popcorn. È possibile risolvere il problema in modo relativamente semplice.
Test di un soffitto di popcorn per l'amianto
Il problema è che non si può sapere se un soffitto contiene amianto a meno che non lo si verifichi. Non puoi dirlo guardandolo a occhio nudo. L'identificazione richiede un microscopio e un occhio allenato. Ciò significa che sarà necessario ottenere un campione del massimale e inviare tale campione a un laboratorio specializzato nell'identificazione dell'amianto. Potrebbe costare $ 50 circa per ottenere il campione testato.
- Indossare una maschera HEPA (aria ad alto rendimento particolato) per la protezione
- Indossare guanti di plastica per evitare il contatto con il campione.
- Riempi un flacone spray con un cucchiaino di sapone e 16 once di acqua.
- Spruzzare una piccola area per inumidire il soffitto.
- Utilizzare un coltello affilato a lama di rasoio, ritagliare un campione e sigillarlo nel contenitore.
- Invia il campione al laboratorio e attendi circa una settimana per i risultati.
Potrebbe non avere importanza per tuo marito se il prodotto è pericoloso. Tuttavia, inalare quasi ogni tipo di materiale da costruzione non è esattamente salutare. Se entrambi decideste di aggirare il test, ma rimuovete comunque il soffitto dei popcorn, sarebbe saggio assumere un professionista per fare il lavoro. Alcune persone preferiscono fare il lavoro da soli. In tal caso, dovresti prendere precauzioni.
Passi di base per rimuovere un soffitto di popcorn
- Per essere sicuri, i professionisti raccomandano di indossare una maschera respiratoria. Non esporre le parti del corpo alla trama nel soffitto. Indossa una camicia lunga e pantaloni. Copri i tuoi piedi, le tue mani e la tua testa. Perché non importa quanto sei attento, le cose ti cadranno addosso. Questo perché ti trovi sotto il materiale in caduta.
- Se hai animali domestici, trasferiscili in un'altra stanza. Gli animali domestici e il rimodellamento domestico non vanno sempre di pari passo. Soprattutto i gatti Sono creature curiose e finiscono per calpestare la roba e rintracciarla per tutta la casa. Non vuoi fare il bagno al tuo gatto. Nooo.
- Coprire la pavimentazione. Se usi una pellicola di plastica, potresti scivolare e perdere l'equilibrio. Raccomando quei grandi rotoli marroni di carta da imballaggio. Buttare i panni e coprire quelli con carta marrone. In questo modo, quando il disordine cade sulla carta, puoi arrotolarlo per scartarlo.
- È possibile utilizzare un tubo da giardino impostato su un'opzione nebbia per smorzare il soffitto. Lavora in piccole aree alla volta.
- Utilizzare un palo di spinta con una lama per raschiare il soffitto. Questo è più facile dal pavimento che camminare su e giù per una scala per grattare a mano. Non stare direttamente sotto l'intonaco cadente.
- Dopo che il soffitto si è asciugato, riempite le fessure oi fori con il composto per giunti, lascialo asciugare, quindi carteggiare. Potrebbe richiedere più mani di composto comune per ottenere una finitura liscia. Se non sei soddisfatto delle tue capacità di finire il soffitto, a questo punto puoi sempre assumere un esperto di cartongesso per finire l'ultima mano di fango.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.