Cosa vogliono gli acquirenti di donne single per la prima volta?
- Più di una persona su cinque è una donna single.
- Due volte più donne non sposate stanno comprando case di singoli uomini.
- Le donne single costituiscono oltre un terzo della crescita della proprietà immobiliare dal 1994.
Top 3 Motivi Non sposati / Donne single Acquista una casa
- Forte desiderio di possedere la propria casa.
- Hai bisogno di più spazio o vuoi una casa più piccola.
- Trasferirsi più vicino al lavoro, alla scuola o alla famiglia.
Storie vere su donne single per la prima volta che comprano case vere
Gli acquirenti di case per donne single sono disponibili in tutte le taglie, forme e età. Sono divorziati, mai sposati, separati, vedovi; alcuni hanno figli, altri vivono con amici o partner e molti vivono soli.
Ecco tre storie di interessanti acquirenti di case per la prima volta per donne single, con nomi cambiati, ovviamente.
Sharon: primi anni '40, mai sposati, infermiera
Sharon viveva ai piedi delle colline e voleva trasferirsi in città per essere più vicino al lavoro. Non aveva familiarità con nessun quartiere urbano, ma aveva una lista chiara di ciò che voleva in una casa:
- Due o più camere da letto
- Circa $ 300.000
- Nessuna moquette
- Ampio cortile senza fili telefonici o cavi
- Garage per due auto
Abbiamo visitato otto case sabato. Voleva "riflettere su" la sua decisione.
L'ho chiamata domenica. Voleva comprare una delle case che avevamo visto ma non "sentirsi pronte". Dal lunedì è stato venduto.
Mercoledì, una riduzione del prezzo è arrivata in MLS e abbiamo fatto l'offerta quel pomeriggio. Aveva tutto ciò che voleva, tranne che era più costoso, e aveva cavi in testa. Più tardi, ha chiamato sua madre per dirle la buona notizia, che ha comprato una casa per $ 335.000.
Risultarono che i suoi genitori avevano comprato la loro prima casa sulla stessa strada, a due porte, quasi 50 anni fa! Com'è per coincidenza?
Paula: fine anni '20, mamma divorziata, lavoratrice statale
Per quasi un anno, Paula aveva ricevuto e-mail di proprietà da me che corrispondevano ai suoi parametri. Lei voleva:
- Una casa unifamiliare
- Prezzo inferiore a $ 200.000.
- Vicino al centro.
Ha chiamato una domenica e ha chiesto di vedere un nuovo elenco su Nelson Street. Era perfetto per lei e sottovalutato per il vicinato. Ho rintracciato rapidamente l'agente di quotazione e l'ho trovato all'aeroporto alle Hawaii, tornando a casa dalle vacanze. Abbiamo presentato l'offerta subito dopo che il suo aereo è atterrato. A metà pomeriggio, l'agente aveva ricevuto sei offerte a prezzo pieno . Ma Paula era già in garanzia a meno del prezzo di listino.
Due settimane dopo, Paula mi ha chiamato per cancellare. Aveva sviluppato una condizione ben nota chiamata piedi freddi . Ho detto che sarei felice di acquistare la casa se mi avesse assegnato il contratto. Ci pensò su e decise se il suo agente voleva la casa, doveva essere un buon affare; ha chiuso l'impegno. Quattro anni dopo, vive ancora felice in Nelson Street.
Natasha: metà degli anni '30, single, Mortician
Natasha mi ha chiamato sulla mia lista di condomini, che ha trovato online.
Sfortunatamente, il mio appartamento era già in vendita. Ho spiegato a Natasha che avrei potuto organizzare per lei il tour di ogni singolo condominio in quel complesso, e c'erano 10 in vendita. I bisogni di Natasha erano molto semplici:
- Appartamento con 2 camere da letto
- Camere da letto al piano di sopra.
- Nessuna manutenzione differita.
- Meno di $ 200.000.
Poiché si trattava del mercato di un acquirente , ho pensato che la maggior parte dei venditori avrebbe accettato di vendere per almeno il 5% in meno rispetto ai prezzi di listino, quindi abbiamo visitato i condomini sopra il prezzo di Natasha. Determinò che non aveva davvero bisogno di un condominio a due piani quando poteva acquistare una storia a un piano al secondo piano. Una bella unità terminale era sul mercato da 6 mesi e quel venditore era probabilmente motivato.
Natasha ha fatto un'offerta low-ball e ha chiesto al venditore di pagare $ 5,000 dei costi di chiusura di Natasha, oltre a pagare per far sostituire tutti i canali del forno (come indicato su un rapporto di ispezione).
L'offerta è stata accettata e Natasha ha chiuso l'escrow a $ 190.000, con un tasso di interesse inferiore al mercato come acquirente per la prima volta a casa e senza spese extra. Il suo condominio è chiavi in mano. Non potrebbe essere più felice!
11 tendenze per gli acquirenti di case per la prima volta per le donne single
- 3 donne su 4 spendono meno di $ 200.000
- Preferisco 2 camere da letto o più
- Meno probabilità di scegliere nuove costruzioni
- Acquista in città sopra le aree suburbane
- Comprometterà dimensioni e costi per ottenere altri servizi
- Non comprometterà la posizione o la qualità del quartiere
- Preferire condomini con associazioni di proprietari di case ben gestite su case unifamiliari
- Gli spazi più piccoli sono accettabili
- Desiderano sicurezza e / o accesso controllato
- Mi piace impegnarsi nell'interazione sociale con i vicini
- Vuoi vicinanza a negozi, negozi e centri fitness
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.