Starter Homes Make Sense per un acquirente per la prima volta a casa
Se credevi a tutto ciò che guardavi nei programmi televisivi via cavo sugli immobili, non crederesti mai che un acquirente di case per la prima volta in genere stia meglio acquistando una casa di partenza su qualsiasi altro tipo di casa. Le case starter non sempre possiedono tutto il fascino e il glamour che si trovano nelle case più costose, quindi l'idea di acquistare una casa iniziale non ha lo stesso tipo di appeal per gli spettatori televisivi. Se vuoi indovinare, ad esempio, quale casa un acquirente ha acquistato su House Hunters, scegli la casa con il cartellino del prezzo più alto e avrai ragione la maggior parte del tempo.
Tornati nel mondo reale, gli acquirenti di case per la prima volta iniziano la caccia a casa mettendo insieme un elenco di servizi e inchiodando alcune posizioni in cui vogliono guardare. Una scelta standard per una casa di partenza in periferia è spesso una camera da letto 3, 2 bagni. Una scelta standard per una casa di partenza in un'area urbana ad alto costo potrebbe essere una camera da letto due, un bagno o forse anche un condominio studio.
Vantaggi dell'acquisto di una casa iniziale
Forte domanda di case per principianti. Qualunque sia il tipo di casa che un acquirente sceglie come casa di partenza, quella casa è generalmente valutata a un prezzo base. La cosa buona di acquistare una casa entry-level come casa iniziale è il fatto che la domanda di case entry-level tende a rimanere costante. C'è quasi sempre pressione al rialzo sui prezzi per le case entry-level perché questo è il più grande mercato per i nuovi acquirenti di case. Le persone potrebbero non avere necessariamente bisogno di acquistare uno spazioso a due piani con 5 camere da letto, ma quasi tutti a un certo punto della vita hanno bisogno di una casa d'ingresso.
Apprezzamento più rapido Una casa di partenza probabilmente proteggerà meglio il tuo investimento e molto probabilmente apprezzerà molto più velocemente di una casa in movimento. Per gli acquirenti che sono un po 'cauti, questo vantaggio offre ulteriore garanzia che l'acquirente sta prendendo la decisione giusta. La maggior parte delle persone ricorda il crollo del mercato del 2008 e il conseguente crollo del mercato immobiliare, che ha fatto precipitare i valori domestici in alcune aree di oltre il 50%.
Quando le vendite di case sono rimbalzate nel 2012, sono state le case iniziali che sono emerse per prime dallo stato subacqueo .
Minori spese Non è solo il pagamento del mutuo che sarà inferiore perché il prezzo di vendita è inferiore. Le tasse sulla proprietà, se basate sul prezzo di vendita, saranno più gestibili. Ma anche altre spese che potresti non considerare come il gas e l'elettricità saranno meno buone. Costa molto meno per riscaldare o climatizzare una casa con due camere da letto piuttosto che per pagare un adeguato controllo del clima di una casa due volte più grande di questa.
Suggerimenti per l' acquisto di una casa iniziale
Non lasciarti trasportare. Inizia affermando che vuoi vivere al di sotto dei tuoi mezzi, e non finirai per spendere più di quanto ti puoi permettere. La maggior parte delle case di avviamento vengono acquistate dai compratori per la prima volta a livello emotivo. È facile innamorarsi di una casa. Tuttavia, quando spendi le tue prime decine di migliaia o centinaia di migliaia di dollari, vuoi farlo basandoti sulla logica e sul buon senso. Non lasciarti trasportare dalle comodità che vedi nelle case più costose - quelle cose probabilmente non sono così costose da inserire come potresti pensare.
Allinea il tuo finanziamento. Usa una lettera di pre-approvazione da un prestatore di mutui riconosciuto nella tua città. Potresti essere tentato di andare online per trovare un buon prezzo, ma la verità è che qualsiasi creditore nella tua città può offrire tariffe competitive e quelle persone sono locali.
Sarebbe saggio cercare di mantenere i soldi nella tua comunità locale e sostenere le tue attività locali. Per non parlare, quando il tuo agente presenta la tua offerta, avrai un vantaggio con il venditore e l'agente di quotazione, se conoscono il tuo istituto di credito o il funzionario di prestito, perché assicurerà che puoi esibirti. Prestatori di Internet, non così tanto.
Sii disposto a piegarti. Potresti non trovare la casa perfetta, ma se lo fai, lo saprai immediatamente quando lo vedrai. Non ci saranno dubbi nella tua mente. Se una casa si adatta a tutti i tuoi parametri ma non vuoi comprarla, c'è qualcosa di sbagliato, qualcosa non funziona. Tuttavia, alcuni acquirenti non trovano quella casa "perfetta", in particolare durante i periodi di inventario limitato. In tal caso, sii disposto a rinunciare ad una delle tue priorità come ad esempio un garage.
Puoi sempre costruire un garage . Aggiungi un mazzo. Abbellisci il tuo paesaggio
Certo, sarei negligente se non avessi sottolineato il punto di vista di posizione, posizione, posizione. Viene ripetuto tre volte dagli agenti immobiliari perché sono le tre cose più importanti che devi sapere. Puoi fare tutto il resto sbagliato, ma se acquisti nel posto giusto e sei paziente, lo farai bene.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.