Comprare una casa per la prima volta è eccitante. Tanto che l'anticipazione della casa padronale spesso oscura la preparazione, lasciando molti nuovi acquirenti vulnerabili alla realtà di possedere una casa. Se non hai le anatre di fila prima di chiudere la tua casa, il sogno della casa potrebbe trasformarsi in un incubo finanziario.
Se stai pensando di acquistare una casa, prima assicurati di aver controllato quanti più traguardi finanziari possibili, in modo da essere sicuro di essere pronto per la responsabilità della proprietà.
Pagare il debito del consumatore
A meno che tu non stia pagando in contanti per la tua casa, stai per assumere una quantità significativa di debiti. È nel tuo interesse eliminare il tuo debito attuale prima di aggiungerlo.
Mentre si può certamente beneficiare di un mutuo con il debito del consumatore, l'acquisto di una casa quando sei addossato ad altri pagamenti ti sommergerà solo.
Pagare il debito richiede pazienza, diligenza e tempo, ma farlo prima di acquistare una casa ti metterà in grado di gestire meglio la responsabilità finanziaria della proprietà.
Avere un fondo di emergenza interamente finanziato
Tutti hanno bisogno di un fondo di emergenza - il proprietario di una casa o meno. Ma come proprietario di una casa, è ancora più critico, dal momento che avrai una nuova categoria di potenziali "oopsie" da coprire.
Se i tuoi tubi si congelano in inverno o devi abbattere un albero nel tuo giardino, non c'è nessun padrone di casa da chiamare. È tutto su di te, e se non sei adeguatamente preparato per le emergenze legate alla tua casa, questo può portare ad assumere debiti per coprirli o al deterioramento della tua casa, se dovessi ritardare o ignorare le necessarie riparazioni.
Se pensi che una tubatura ghiacciata sia costosa da gestire, aspetta e vedi cosa succede se quella pipa irrompe e inonda la tua casa.
Avere un fondo di emergenza con un finanziamento completo di almeno 3-6 mesi non solo ti proteggerà, ma ti darà anche tranquillità.
Risparmia il tuo acconto
Venire con l'acconto su una casa può essere un ostacolo significativo alla proprietà.
Molti nuovi compratori superano questo ostacolo mettendo da parte i soldi piccoli a zero.
Si è tentati di intraprendere questa strada, in quanto porta la casa a raggiungere la portata molto più velocemente dell'attesa di avere il 20 percento consigliato. Ma così facendo ti mette a rischio.
Entrare in possesso di una casa con poco o nessun patrimonio potrebbe potenzialmente portare alla pignoramento della propria casa se vieni sommerso dai pagamenti elevati. E anche se riesci a tenere il passo con le rate del mutuo, dovrai comunque pagare l' assicurazione ipotecaria privata (PMI), il che significa che i soldi potrebbero andare verso il tuo principale e che l'interesse sta per pagare le tasse.
Dimostra la tua disponibilità dedicando il tempo necessario per risparmiare l'acconto, se non il 20% del prezzo di acquisto, quindi il più possibile.
Comprendere i costi della proprietà
I costi per possedere una casa vanno ben oltre il pagamento del mutuo, che sorprende molti nuovi acquirenti.
Durante il processo di mutuo, si prevede di coprire i costi della valutazione domestica, dell'ispezione domestica, dell'ispezione delle termiti, delle tasse di erogazione del prestito e, naturalmente, dei costi di chiusura , che possono ammontare a circa il 2-4 percento del prezzo della casa.
Inoltre, preparati per le spese di trasloco, arredando la tua casa e occupandoti di qualsiasi lavoro necessario per trasferirti.
Una volta che sei in casa, dovrai occuparti della manutenzione ordinaria, delle riparazioni e delle eventuali quote di HOA .
Inoltre, le vostre esigenze assicurative possono andare oltre l'assicurazione dei proprietari di abitazione se doveste scegliere di acquistare un ombrello o una politica di responsabilità .
Crea spazio nel tuo budget
È comune sopravvalutare la tua capacità di permettersi un pagamento ipotecato. Sulla carta, può sembrare fattibile, ma la realtà può raccontare una storia diversa. Calcolare il tuo pagamento stimato utilizzando un calcolatore di mutui è un ottimo inizio, ma perché non fare un passo avanti?
Prendi il pagamento del tuo mutuo previsto per una corsa di prova rendendolo parte del tuo budget ora. Per diversi mesi, comportati come se pagassi l'ipoteca stimata insieme ad alcune delle spese mensili che sosterrai. Questo ti permetterà di sperimentare il nuovo pagamento insieme alle realtà della vita che un calcolatore non può simulare.
Come bonus aggiuntivo, il denaro extra che stai mettendo da parte può andare a riempire il fondo di emergenza, istituendo un fondo per la manutenzione della casa, o semplicemente risparmiando di più verso il tuo acconto.