La peggiore casa in un grande quartiere potrebbe essere un investimento utile
Puoi comprare la casa peggiore sul blocco tra un gruppo di altre brutte maestrefacenti cianfrusaglie , o puoi comprare la peggiore casa sul blocco migliore, tra un gruppo di case fisse o più recenti.
Quest'ultima scelta è la più intelligente.
I vantaggi di acquistare la casa peggiore sul blocco migliore
Puoi cambiare molto su una casa - il suo fascino frenante, l'esterno e l'interno - ma è molto costoso, quasi proibitivo, cambiare la posizione. C'è una ragione per cui ci aggrappiamo alle tre parole più importanti nel settore immobiliare: posizione, posizione, posizione .
- Le case più belle della strada tireranno su il valore della peggiore casa sul blocco dopo che è stato sistemato.
- Se un venditore avesse i soldi o il tempo per sistemare la casa peggiore sul blocco, non sarebbe la peggiore casa sul blocco, e costerebbe di più.
- Altri acquirenti potrebbero passare questa casa, definendola un pugno nell'occhio, che lascerà meno potenziali offerenti per la casa.
- Comprare la casa peggiore sul blocco è spesso un modo economico per trasferirsi in un quartiere altrimenti inaccessibile.
- La posizione desiderabile contribuirà a garantire che la casa mantenga il suo valore lungo la strada.
Suggerimenti per l'acquisto della peggiore casa sul blocco
Ecco come iniziare:
- Per prima cosa, scegli il tuo quartiere.
Idealmente, vuoi un'area in forte domanda. Le migliori posizioni sono quelle che offrono ai residenti l'accesso a buone scuole, parchi, opzioni di intrattenimento, interesse locale ed opportunità educative, shopping e buoni trasporti. L'orgoglio di proprietà è evidente in questi tipi di quartieri.
- Successivamente, assumere un agente specializzato nel quartiere.
Uno specialista del quartiere può essere prezioso e darti le informazioni che non puoi ottenere da un agente che non conosce l'area. Un agente che vende un sacco di case in questo quartiere conoscerà la storia del quartiere ed è in grado di darti il rovescio della medaglia e il lato positivo. Inoltre, l'agente può individuare immediatamente un affare per te.
- Guarda le vendite comparabili.
Avrai la valutazione a casa se stai finanziando l'acquisto, ma vuoi assicurarti che la tua offerta sia sufficientemente bassa da rendere redditizio il tuo investimento e i tuoi miglioramenti.
- Ottieni le stime di riparazione prima di fare un'offerta.
Le persone che vendono la casa peggiore sul blocco spesso vogliono vendere quella casa nella sua condizione as-is . Non vogliono rinegoziare con te dopo l' ispezione a casa e a metà dell'accordo. Se ottieni tre stime per ogni lavoro, dovresti avere una buona idea di quanto dovrai sborsare per riparare la casa.
- Fai un controllo a casa.
Non hai bisogno di brutte sorprese dopo aver comprato la casa. Un ispettore domestico può individuare problemi e dare suggerimenti per ulteriori ispezioni. Sai esattamente cosa stai acquistando.
- Offri meno della tua bottom line.
A meno che tu non sia in concorrenza con diversi acquirenti, il venditore potrebbe accettare un'offerta bassa . In caso contrario, puoi lasciarti un po 'di spazio per alzare il prezzo e incontrare il venditore da qualche parte nel mezzo.
Dopo la chiusura, non pensare di dover sistemare tutta la casa in una volta. Prenditi il tuo tempo. Gli errori si verificano quando le persone si precipitano.
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