Quando è il momento migliore dell'anno per comprare una casa ? Rigorosamente analiticamente parlando, ci sono almeno due giorni dell'anno che danno agli acquirenti di casa il vantaggio. Ti piacerebbe indovinare quali due giorni sono i migliori per l' acquisto di una casa ? Scegli quei giorni e vediamo se hai ragione.
Ogni primavera, mentre i tulipani lottano per attirare la neve che si scioglie nel Nord e i boccioli di rosa si aprono con cautela nei climi meridionali, è certo che i cartelli immobiliari cominciano a moltiplicarsi come conigli in tutto il paese.
Appena i cartelli For Sale sono montati sui pali, sciami di attività brulicano nelle strade mentre venditori, compratori e agenti immobiliari strisciano fuori da dove sono in letargo per l'inverno per dare il benvenuto alla stagione delle vendite primaverili.
Non c'è niente come un mercato immobiliare primaverile. Le offerte viaggiano attraverso i siti digitali di firma online e tornano alle e-mail con i cellulari che suonano costantemente. Tutti vogliono un accordo e tutti vogliono vendere. In genere il mercato è inondato di inventario. C'è più sul mercato in primavera di qualsiasi altro periodo dell'anno.
Può anche il momento peggiore per comprare una casa . Il mercato di vendita primaverile spesso si traduce in troppa concorrenza per le stesse case. Tranne un giorno. C'è un giorno in primavera che i compratori avranno il vantaggio rispetto a tutti gli altri acquirenti. In realtà, potrebbero essere gli unici acquirenti a guardare le case quel giorno.
Un consiglio importante da ricordare è cercare di non chiudere mai l'ultimo giorno di maggio.
Avrai difficoltà a trovare motori, e le compagnie di titoli saranno piene di chiusure. Ma quando speri che i venditori siano i più aperti e aperti a un'offerta, ci sono due grandi giorni dell'anno per comprare una casa.
La domenica di Pasqua è il secondo miglior giorno per comprare una casa
Un acquirente alla ricerca di un fissatore alla periferia del centro di Sacramento è stato fortunato la scorsa Pasqua.
Una casa è arrivata sul mercato ad un prezzo interessante. L'acquirente ha immediatamente ispezionato la casa e ha scritto un'offerta. Fortunatamente, l' agente di quotazione era anche il venditore, quindi è stato molto facile presentare un'offerta. L'offerta è stata firmata e accettata la domenica di Pasqua perché non c'era competizione. Vieni lunedì, le offerte hanno iniziato a rotolare, ma era troppo tardi. Ovviamente, nei quartieri non cristiani, questa tattica potrebbe non funzionare altrettanto bene.
- La Pasqua cade tra il 22 marzo e il 25 aprile.
- È la prima domenica dopo la luna ecclesiastica dopo l'equinozio di primavera.
- L'equinozio di primavera cade il 20 o il 21 marzo, a seconda dell'anno.
Il giorno di Natale è il miglior giorno per comprare una casa
Quasi nessuno guarda le case il giorno di Natale. Non importa se sei cristiano o se festeggi quella festa, ci sono molti meno acquirenti che acquistano una casa a dicembre. Ma comprare o vicino al giorno di Natale è una mossa intelligente. Se esci dalle case in cui vorresti fare delle offerte pochi giorni prima di Natale, sarai in una posizione migliore. Perché le festività natalizie sono così attraenti?
- Le persone sono di buon umore, festeggiano, aprono i regali, si divertono con la famiglia e, ammettiamolo, alcuni sono un po 'brilli.
- Le persone sono più inclini ad essere generose, anche se ciò significa abbassare il prezzo. "Ehi, è Natale, tesoro, basta firmarlo."
- Pochi compratori sono fuori a guardare le case durante la settimana di Natale, quindi la possibilità di offerte multiple o qualsiasi tipo di competizione è molto bassa.
- I prezzi delle case in genere scendono ad un minimo di 12 mesi a dicembre.
- Se una persona ha la propria casa sul mercato nel periodo natalizio , quella persona è decisamente seria nel negoziare e vendere quella casa. Ci puoi scommettere. Meglio ancora, perché non scrivere un'offerta?
Certo, la chiave è trovare un agente immobiliare che a) lavori a Natale eb) essere abbastanza aggressivo da infiltrarsi nella casa del venditore senza batter ciglio. Quegli agenti sono là fuori. Quando ero alle Hawaii lo scorso dicembre, ho seguito il mio stesso consiglio e comprato una casa. Passa lo zabaione.
Codici postali più costosi da affittare e acquistare.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.