Le decorazioni natalizie aiuteranno o feriranno una vendita a Natale?
Vendere la tua casa durante le vacanze è carico di pro e contro, non commetterci errori. Se chiedi a un agente immobiliare, "dovrei tenere la mia casa sul mercato durante le vacanze?" un agente ti dirà "Sì, assolutamente, perché poi sai che gli acquirenti sono seri". Sai cosa ne penso? Mi metterò al sodo. È seccante. Se non hai davvero da vendere tra il Ringraziamento e il Capodanno, porta la tua casa fuori dal mercato e goditi un po 'di pace e tranquillità con la tua famiglia.
Ora, possiamo aspettarci che centinaia di migliaia di agenti immobiliari vogliano discutere. Questo perché gli agenti immobiliari vogliono sempre la tua casa sul mercato, indipendentemente dal fatto che sia il momento giusto per vendere o meno. Non incolparli di essere accecati. È il modo della professione. Se la tua casa non è sul mercato durante le vacanze, gli agenti non otterranno una vendita, ed è così semplice.
Per non parlare, si potrebbe decidere di elencare con un altro agente se la lista è cancellata. Questa è una possibilità reale per molti agenti, ed è una vera paura.
D'altra parte, alcune persone hanno davvero bisogno di vendere durante le vacanze. E alcuni acquirenti hanno bisogno di comprare una casa durante il periodo natalizio, per esempio, e non hanno altra alternativa. Ma resta il fatto che non ci sono tanti acquirenti sul mercato a dicembre. Resta da vedere se gli acquirenti delle festività natalizie sono più "seri" degli acquirenti di primavera.
Motivi per cui non potresti voler vendere la tua casa durante le vacanze
- I compratori di prima volta a casa , non sapendo niente di meglio, potrebbero pensare che tu sia disperata. Gli acquirenti potrebbero provare a negoziare.
- È scomodo durante le vacanze essere sempre pronti per la presentazione a casa in un attimo. Non tutti vogliono mantenere la casa pulita e ampia durante la cottura, il confezionamento di regali, il lancio di feste.
- Le offerte che ricevi potrebbero essere inferiori al prezzo di listino e potresti ricevere un'offerta lowball.
- Stai facendo appello a un inventario molto più piccolo di acquirenti che hanno esigenze molto specifiche che potrebbero non corrispondere alla tua casa.
- È quasi impossibile chiudere una transazione finanziata a dicembre se l'offerta viene ricevuta a metà mese. Gli acquirenti che vogliono chiudere dopo il nuovo anno probabilmente faranno offerte a gennaio.
- Se rimuovi la tua casa dal mercato, può tornare come una nuova quotazione a gennaio, attirando più traffico perché è fresca ed eccitante.
- Il tuo agente potrebbe essere in vacanza a dicembre e non disponibile poiché il mercato si sposta in un rallentamento stagionale. Altri professionisti del settore immobiliare potrebbero non essere disponibili quando ne hai bisogno.
Alcuni venditori insistono per lasciare le loro case sul mercato, a prescindere, e va bene anche questo. I fattori decisivi dipendono dall'usanza locale, da ciò che i vicini stanno facendo e da come l'attività immobiliare viene vista da altri durante la stagione delle vacanze nella tua zona. Ogni città è diversa. Ci sono quartieri in California dove, se non hai visto Babbo Natale di plastica legati alle palme, potresti non sapere mai che era Natale.
Ancora, l'inventario ridotto durante le vacanze generalmente significa meno concorrenza.
Tuttavia, quando il pool di acquirenti scende, il saldo rimanente di inventario potrebbe non fare molta differenza. In alcune parti del paese dove nevica, i compratori ci pensano due volte a raggrupparsi in giacche pesanti, stivali e guanti per attraversare le rive innevate per andare a guardare le case quando preferiscono fare shopping o stare a casa davanti al camino.
Vendita durante le vacanze: se hai una casa difficile da vendere con difetti e difetti, magari in una brutta posizione, potresti essere spinto in fondo alla lista di presentazione se aspetti fino a primavera per vendere la tua casa. Ci potrebbero essere troppe case molto più belle in vendita in quel momento. La tua casa difficile da vendere potrebbe salire in alto quando ci sono meno case in vendita durante le vacanze.
Se prevedi di vendere la tua casa durante le vacanze
Indietro sulle decorazioni.
Dovresti spegnere quelle candele blu e bianche e mostrare in modo visibile la tua menorah? Che ne dici di appendere una ghirlanda alla tua porta o di mostrare un albero di Natale davanti a una finestra? Cosa sta esagerando? Cosa non lo è?
Le persone portano pregiudizi e pregiudizi con loro. Perché dare loro più informazioni di quelle che hanno bisogno di sapere su di te? Non decorando, stai proteggendo la tua privacy durante le proiezioni a casa. Stai anche facendo sentire la tua casa più spaziosa senza bloccare i percorsi. Quando gli acquirenti entrano nella tua casa, vuoi che immaginino di mettere i loro mobili in ogni stanza, facendone il loro, e non possono farlo se le tue decorazioni natalizie dominano il palcoscenico.
Troppe decorazioni possono essere travolgenti e distrarre. Non commettere l'errore di pensare che gli acquirenti "vedranno oltre" perché non possono. Come un agente che conosco dal Massachusetts dice, "l'occhio compra".
Compromessi di decorazioni natalizie per venditori ostinati
Se decidi che non puoi vivere una vacanza senza decorare la tua casa, almeno mantieni le decorazioni al minimo. Non bloccare o nascondere importanti funzioni di vendita come mensole del camino, scale, vetrate. Prendere in considerazione l'assunzione di una casa stager per fare home staging con l'acquirente in mente.
- Tonifica la dimensione dell'albero. Al posto di un albero di 10 piedi, prova a decorare una versione da tavolo, quattro piedi.
- Impila i regali avvolti in un armadio o in un angolo.
- Usa più schizzi di rosso che verde perché il rosso è un colore emotivamente attraente.
- Resistere all'impulso di appendere striscioni e utilizzare la vegetazione invece come ghirlande sempreverdi o rosmarino.
- Mostra centrotavola realizzati con pigne o altri pezzi di natura invernale.
- Non lasciare mai le candele accese senza sorveglianza.
- Metti un piatto di biscotti sul bancone, accanto ai tovaglioli di carta per gli ospiti.
- Sobbollire il fuoco con il sidro di mele piccante e preparare le tazze e gli utensili da portata.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.