Motivi per cui i proprietari di case vendono

Hai bisogno di un motivo per vendere la tua casa?

I proprietari di case americani vendono e si spostano, in media, ogni cinque o sette anni. Perché i proprietari di casa si muovono? Le persone che hanno vissuto nella stessa casa negli ultimi 30 anni potrebbero avere difficoltà a comprendere questo fenomeno. Sono scioccati dal fatto che la gente si muova così spesso, ma conosco una cosa per certo: verrà il loro giorno da vendere e da spostare.

Ecco i principali motivi per cui le persone vendono e si spostano:

• 1) La casa è troppo piccola. Gli acquirenti di case per la prima volta spesso superano le loro case "di avviamento". L'aumento delle dimensioni della famiglia è la ragione principale per cui i proprietari di case dicono che hanno bisogno di una casa più grande.
  

• 2) Aggiornamento. L'erba è più verde dall'altra parte. Le persone spesso vogliono ciò che non hanno e desiderano una casa più grande, più costosa e di lusso. È il modo americano.
  
• 3) Correggi l' errore di acquisto . I proprietari potrebbero credere di aver commesso un errore quando acquistano la loro casa attuale e vogliono correggere l'errore. Forse pensavano di poter cavarsela senza un cortile, ma bramano il giardino, o la sala da pranzo al centro della casa li infastidisce, o non amano più il ventre di aerei che volano in testa a pochi centimetri dal loro viso.
  
• 4) Trasferimento di lavoro. La rilocazione rende necessario che molti tirino su le radici e si muovano. Se la distanza del pendolarismo supera un'ora, la maggior parte della gente preferirebbe non passare due ore nel traffico ogni giorno.
  
• 5) Rapporti personali. Trasferirsi con un partner o sposarsi può significare che una delle parti avrà bisogno di vendere, soprattutto se entrambe le case sono di proprietà prima dell'impegno. D'altra parte, le divisioni fanno sì che i proprietari vendano anche per tre motivi fondamentali:
  1. Una parte potrebbe dover acquistare l'altra e non avere i soldi disponibili.
  2. La casa potrebbe non essere economica per sostenere il reddito di una persona.
  3. La casa contiene brutti ricordi, rendendo desiderabile un nuovo inizio.
     

• 6) Cambiamenti di vicinato. Il quartiere potrebbe essere cambiato in peggio, economicamente, socialmente o fisicamente. Ad esempio, forse è stata costruita una superstrada nelle vicinanze. Forse i vicini della porta accanto ricevono visitatori che arrivano con il pigiama a righe alle 2 del mattino. Oppure hanno appeso i fogli sulle loro finestre mentre un odore simile a puzzola permea l'aria.
  

• 7) nido vuoto. I bambini sono cresciuti e si sono trasferiti. I proprietari vogliono una casa più piccola. Più invecchi, più è difficile mantenere pulita una grande casa. Il ridimensionamento di una casa è molto popolare tra i pensionati.
  
• 8) Vedi la famiglia più spesso. Alcune persone vogliono essere più vicine alla loro famiglia mentre invecchiano e si trasferiranno per stare vicino ai parenti. I genitori vogliono essere vicini ai bambini. Nonni, vicino ai loro figli e nipoti.
  
• 9) Vedi la famiglia meno spesso. Per mettere più distanza tra i proprietari di casa e parenti. Alcuni potrebbero spostarsi fuori dallo stato per mantenere l'armonia all'interno della famiglia. Le famiglie disfunzionali e fratturate sono state conosciute per sbocciare essendo separate.
  
• 10) Pensionamento. Le comunità di adulti attivi attraggono molti compratori di età superiore ai 55 anni. Queste comunità pianificate hanno campi da golf, club house, strutture per l'allenamento, incontri sociali di fine settimana, feste barbecue nel cortile e altro ancora, tutti pensati per persone sopra i 55 anni.
  
• 11) Problemi di salute. Disturbi fisici come problemi al ginocchio o alla schiena rendono difficile per una popolazione anziana salire le scale in un piano a due piani, quindi una casa a un piano può essere più pratica. Una soluzione di compromesso per molte persone anziane che non necessitano di assistenza 24 ore su 24 è quella di acquistare un appartamento o trasferirsi in un alloggio residenziale assistito.
  

• 12) Manutenzione differita. Alcune persone non vogliono costruire un nuovo tetto, sostituire il raccordo o acquistare un nuovo forno, quindi è più facile acquistare una nuova casa. Quando si calcola che la vita della maggior parte dei sistemi domestici è di circa 15 anni, potrebbe avere senso uscire prima che tutto vada in tilt.
  
• 13) Perfezione del miglioramento domestico. Un piccolo segmento si diverte a sistemare e vendere , spendendo tempo, denaro e fatica a rimodellare, e una volta completato il lavoro, queste persone diventano irrequiete perché non c'è più nulla da fare. Alcuni di voi potrebbero definire ossessionate queste persone, ma per alcuni è un modo per mantenere l'equilibrio mentre si padroneggia un hobby.
  
• 14) Disponibilità liquide. Alcuni proprietari di case non possono sopportare il fatto che la loro casa valga tutti quei soldi perché quei soldi non sono nelle loro tasche. Queste persone preferirebbero fissare il proprio libretto di risparmio piuttosto che fissare quattro pareti con le tasche vuote. Essi. Appena. Volere. Il. I soldi.
  

• 15) Cambiamento dello stile di vita. Altri sono semplicemente stanchi di possedere una casa e preferirebbero viaggiare, seguire un hobby o essere meno responsabili. Chiamavamo queste persone disadattate o esuberanti, ma molte persone passate una certa età vogliono trovare una chiamata che sia significativa per loro. Quindi, per queste persone, la proprietà della casa perde il suo stato prioritario e diventa il biglietto per realizzare i sogni.

• 16) La morte in famiglia. In tempi di mercati immobiliari più lenti, ho avuto la metà della mia attività composta da vendite di successioni o di fiducia. È molto comune per i proprietari di case trasferire la proprietà di un immobile in un fondo fiduciario, ad esempio, per evitare procedimenti di prova. Ciò consente al successore fiduciario di vendere la proprietà senza l'approvazione del tribunale.

Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.