I 10 migliori consigli per la vendita nel mercato immobiliare autunnale
In alcune parti del paese con quattro stagioni, osserviamo le foglie esplodere in colori vibranti come per i segnali di vendita che spuntano nei cantieri.
Le persone sono felici e rilassate mentre la temperatura inizia a scendere. Non è solo il tempo maglione che crea elettricità statica in autunno; è il frugare di agenti che lavorano diligentemente per fare un po 'più di vendite nella tramoggia prima che i risultati di vendita del terzo trimestre vengano pubblicati.
Ecco 10 consigli per attirare l'acquirente autunnale in autunno:
Pulisci il cortile
Rastrella foglie e detriti morti nel tuo prato. Non lasciare che la vegetazione invasa blocchi le finestre o il percorso verso l'ingresso. Tagliare cespugli e rami d'albero lascerà il sole dentro e mostrerà l'esterno della vostra casa. Tagliare le viti estive e tagliare fiori morti. Sfruttare al meglio il clima autunnale nel mercato immobiliare autunnale.
Crea Appello Curb Autunno
I fiori autunnali più popolari sono i crisantemi (o le mamme) e fioriscono a lungo. Anch'io sono parziale alle margherite per l'autunno. Sia le mamme che le calendule sono disponibili in giallo, che è il mio colore numero uno nella vendita a domicilio.
Piantali in vaso. Metti i vasi sui gradini e lungo il marciapiede. Accento con zucche o altri tipi di zucca.
Vesti le finestre
Pioggia e vento da mesi estivi possono rendere le finestre polverose e striate in autunno. Potresti non notare le macchie, ma i compratori lo faranno, anche se solo a livello di subconscio.
Per vendere una casa, le finestre devono brillare. Anche se non sto vendendo la mia casa, i miei gatti strofinano regolarmente i loro piccoli nasi sul vetro interno mentre camminano lungo i davanzali delle finestre, quindi ho bisogno di lavare le mie finestre dentro e fuori ogni autunno. Rimuovere gli schermi e spruzzarli verso il basso.
Controlla l'HVAC
Vuoi che l'aria all'interno della tua casa abbia un odore fresco. Quando è stata l'ultima volta che hai cambiato il filtro del forno? È possibile acquistare filtri per forno di 90 giorni. Fai controllare il sistema HVAC prima di accendere il fuoco. Inoltre, l'acquirente chiederà a un ispettore di casa di controllare il tuo HVAC. Se scopri problemi con la tua fornace, è meglio sistemarli prima che la tua casa entri sul mercato.
Pulisci il camino per il mercato immobiliare autunnale
Ah, niente odora di autunno che di fumo da un camino a legna. Tuttavia, in alcune parti del paese, la legna bruciata all'interno o all'esterno è vietata. A Sacramento, abbiamo certi giorni in cui non siamo autorizzati a bruciare legna nel camino. Se hai un camino a gas, accendilo quando arrivano gli acquirenti. Se il camino è pieno di ragnatele perché non è stato usato per mesi, aspirarlo e lavarlo. Alcuni stagisti domestici organizzano soprammobili nel camino al posto di tronchi di legno.
Preparare i commestibili autunnali
Parlando di profumi autunnali, potresti preparare cupcakes alla zucca appena sfornati o far bollire il sidro di mele caldo sul fornello. Metti un vassoio di bastoncini di cannella sul bancone, cosparso di chiodi di garofano interi. Uno dei miei dolcetti autunnali preferiti da bambino erano i biscotti snickerdoodle. Prop aprire un libro di cucina per uno stufato d'autunno. Riempi una ciotola con mele rosse croccanti.
Imposta l'umore per l'autunno immobiliare in modo musicale
Quando penso alla musica autunnale, al di là di "See You in September" e "California Dreamin", mi vengono in mente musica e fisarmoniche a forma di polka. I concerti di birra tedeschi si tengono sempre in ottobre. Ma questo non sembra appropriato per la vendita di case autunnali a meno che tu non stia intrattenendo una confraternita. Sospetto che un venditore di case stia meglio con "The First of Autumn" di Enya o con l'album di pianoforte new age di George Winston "Autumn".
Utilizza i colori dell'accento d'autunno
Non è necessario scaricare un divano senza vita quando è possibile accessoriare la sua opacità con cuscini rossi, arancioni e / o dorati di colore rosso brillante.
Lancia una trapunta o un colore autunnale su una sedia. Dopo aver ripulito il disordine e depersonalizzato ogni stanza, porta un po 'di sfumature autunnali in ogni stanza inserendo i pezzi di accento in grassetto in raggruppamenti dispari come 3 e 5. Crea un centrotavola autunnale per il tavolo della sala da pranzo disponendo pigne e noci intorno alle candele arancioni, attaccale in alcune foglie del cortile.
Accendi le luci ovunque
Soprattutto, porta la luce. Quando le giornate si accorciano, il sole si abbassa all'orizzonte e proietta ombre più ampie. Solleva le persiane, apri le imposte, spinge indietro le tende su ogni finestra. Accendi tutte le luci della casa, comprese le luci degli apparecchi e dell'armadio. Illumina le stanze più scure con poche finestre posizionando i riflettori sul pavimento dietro i mobili e, per l'amor del cielo, spegni il televisore.
Offrire trattamenti di separazione ai potenziali acquirenti
Mi piace lasciare un libro degli ospiti vicino alla porta per permettere alle persone di lasciare commenti sulla casa. Raccogliere il feedback degli acquirenti può essere cruciale. E gli acquirenti si sentiranno più obbligati a lasciare un messaggio se gli dai qualcosa in cambio. Come minuscoli pacchetti di caramelle di mais o quelle caramelle snack-size - oh, adoro i bar Snickers come no domani. Oppure puoi andare fuori e lasciare un vassoio di mele caramellate avvolte singolarmente, legate con un nastro per arricciare.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.