Come vendere la tua casa in inverno
1) Cancella un percorso
- Continuate a spalare un sentiero attraverso la neve, specialmente se i fiocchi di neve continuano a cadere.
- Le impronte sulla neve appena caduta si trasformeranno in ghiaccio se la temperatura è sufficientemente bassa, quindi raschia la camminata.
- Cospargere uno strato di sabbia sul marciapiede e passaggi per garantire il piede stabile dei vostri acquirenti.
- Ricorda di aprire un percorso dalla strada al marciapiede in modo che i visitatori non siano costretti a gattonare su cumuli di neve.
- Se piove, metti un tappetino di gomma vicino alla porta d'ingresso o in un contenitore per tenere gli ombrelli e le scarpe bagnati.
2) Lascia entrare la luce
- Solleva le persiane, apri le imposte, spinge indietro le tende su ogni finestra.
- Accendi tutte le luci della casa, comprese le luci degli apparecchi e dell'armadio.
- Illumina le stanze buie con poche finestre posizionando i riflettori sul pavimento dietro i mobili.
- Spegni televisioni, altoparlanti e computer.
3) Accendi il fuoco
- Pompare quel termostato. È meglio riscaldare la casa di un grado o due più caldi del solito e quindi impostare la temperatura al normale. Questo impedisce al calore di calciare quando l'acquirente è presente, perché alcuni sistemi HVAC sono rumorosi.
- Vuoi che la temperatura interna sia confortevole e dare al compratore un motivo per indugiare, specialmente in una giornata fredda.
- Accendi il camino, ma apri la serranda, posiziona una griglia davanti e non lasciarla incustodita per molto tempo. Non vuoi che la tua casa prenda fuoco!
4) Creare un umore
- Rendi romantico il tuo salotto mettendo due bicchieri di champagne vicino a un secchio di champagne sul tavolino.
- Toss afghans o getta attraverso le braccia del tuo divano.
- Trasforma il tuo bagno in una spa:
- Appendi abiti lussuosi.
- Avvolgere panni, legare con un nastro e riporre in un cesto sul bancone.
- Crea un gruppo di saponi, lozioni e shampoo.
- Metti i vasi pieni di fiori d'inverno intorno alla casa.
- Metti un vassoio per la colazione sul letto contenente una tazza di caffè, un piattino, un tovagliolo, materiale per leggere.
- Vesti il tuo tavolo da pranzo per una cena per due.
5) Accendi la musica
- Attiva musica soft. Giocavo a Enya fino a quando un giorno l'ho sentito convogliare in un obitorio.
- Il jazz o la musica classica sono rilassanti.
- Non attivare una stazione radio commerciale - imposta i tuoi brani su una selezione casuale in modo che la tua musica sia continua, prova Spotify.
6) Facilità Up sui profumi
- Molte persone sono allergiche a certi profumi e deodoranti, quindi non spruzzare aria o deodoranti per l'aria plug-in.
- Non bruciare candele o spruzzare profumo nella camera da letto per lo stesso motivo.
- Se cuocerai i biscotti o le spezie a fuoco lento come la cannella in acqua sul fornello, metti fuori i munchies in modo che gli acquirenti non siano delusi. Più di un triste acquirente ha detto: "Oh, dannazione, pensavo ci fossero dei biscotti qui!"
7) renderlo visivamente piacevole
- Mostra fotografie che mostrano i tuoi giardini fioriti estivi e rigogliosi prati verdi.
- Mantenere i bui parzialmente chiusi che altrimenti mostrano scenari esterni indesiderati come una recinzione fatiscente o una struttura vicina che ostruisce le viste.
- Fai splendere la tua casa:
- Lavare le finestre
- Pulisci le ragnatele.
- Se necessario, ri-calafataggio di vasche, docce e lavandini.
- Rubinetti e specchietti cromati polacchi.
- Pulisci il frigorifero (lo sai che ne ha comunque bisogno).
- Vuoto al giorno. Se la moquette è soffice, aspirare in una direzione.
- Lavare o lucidare i pavimenti.
- Polvere di mobili, pale del ventilatore a soffitto e lampadari.
- Malta liquida candeggina.
- Bidoni della spazzatura e del riciclaggio vuoti.
8) Servire cibi invernali
- Non servite muffin o altri tipi di cibo che possano essere rapidamente introdotti in bocca perché volete che gli acquirenti rimangano per un po 'e notino elementi che altrimenti potrebbero mancare.
- Le zuppe calde come tortilla, pomodoro, patate o zucca sono deliziose in una giornata fredda.
- Il peperoncino o lo spezzatino è un'ottima alternativa alla zuppa, ma lascia un recipiente per lo smaltimento delle scodelle e dei cucchiai di carta.
- Il sidro di mele caldo o le tazze di cacao sono un'ottima scelta per le bevande.
9) Fornire informazioni specifiche
- Allega schede stampate ad articoli e stanze che forniscono ulteriori informazioni che l'acquirente potrebbe perdere o non sapere. Hai così poco tempo per fare un'impressione.
- Se hai un lampadario antico nella tua sala da pranzo, mettici sopra una carta che rivela la sua età e altri dettagli importanti.
- Se hai tolto la lavatrice e l'asciugatrice dalla lavanderia, attacca una carta alla parete descrivendo la stanza in modo che i visitatori sappiano dove si trovano.
- Se le scale del seminterrato sono ripide, attaccare una scheda alla ringhiera che avverte gli acquirenti di guardare il loro passo o le loro teste.
- Fai attenzione quando inserisci una carta che dice: "Non incluso nella vendita". Ciò farà sì che un acquirente lo voglia, ma puoi giocarlo più tardi a tuo vantaggio.
10) Utilizza il timer e la tecnologia a tuo vantaggio
- Collegare le lampade da interni a un timer per accendersi automaticamente a volte saranno presenti gli acquirenti.
- Prendi in considerazione l'utilizzo di sensori di movimento che si accendono la sera quando un acquirente si avvicina alla tua porta di casa.
- Imposta la tua pentola del vaso di terracotta su un timer per scaldare la zuppa al momento designato.
- Se si utilizza una segreteria telefonica, spegnerla o disattivare i messaggi.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.