Dovresti comprare una casa con una piscina?
Una lezione che molti proprietari di piscine apprendono nel modo più duro, come ho fatto io, è che la corretta manutenzione della piscina è di primaria importanza.
Naturalmente, la maggior parte delle piscine si trova all'aperto, il che rende più facile prendersi cura di loro, ma dovresti anche scoprire se il tuo pool rispetta le leggi federali e locali sulle barriere per quanto riguarda le norme di sicurezza avanzate.
Chi compra case con piscine?
Quando si tratta di acquistare una casa con piscina, la maggior parte degli acquirenti di case si trova in uno dei tre campi:
- Acquirenti domestici che non guarderanno alle case senza piscina
Per questi acquirenti, una piscina è fondamentale perché una casa non è una casa senza piscina. Le piscine sono molto popolari negli stati caldi, dove vengono utilizzate tutto l'anno.
- Acquirenti domestici che non guarderanno alle case con piscina
Gli acquirenti con bambini piccoli sono spesso preoccupati per la morte accidentale da annegamento. Alcuni acquirenti non vogliono il mantenimento o la spesa di un pool.
- Acquirenti domestici che non hanno mai pensato a una piscina
Se la casa ha tutto ciò che un acquirente desidera ma ha anche una piscina, questi acquirenti potrebbero dover affrontare una decisione rapida che non avevano previsto. Alcuni comprano la casa e riempiono la piscina di sassi.
Dovresti comprare una casa con piscina?
Secondo il The Association of Pool and Spa Professionals, il numero di nuove piscine interrate negli Stati Uniti sta crescendo e, nel 2017, circa 10,4 milioni di case negli Stati Uniti hanno piscine interrate.
Gli studi dimostrano che la maggior parte dei compratori di fascia bassa e di fascia media non vogliono una casa con piscina.
Le case di fascia più alta hanno più probabilità di avere piscine, ma alcune non vengono mai utilizzate. Esistono alcune piscine per la decorazione. Se ti piace nuotare, allora una piscina potrebbe essere giusta per te. Ma la saggezza dice di comprare una casa con una piscina solo se la userai. Altrimenti, la tua piscina scintillante potrebbe trasformarsi in uno stagno costoso per le anatre. Chiedi a Tony Soprano.
Tipi di piscine
Se stai pianificando di installare una piscina, assumi un appaltatore di piscine rispettabile. In California, ad esempio, gli appaltatori che svolgono più di $ 500 di lavoro in un pool devono essere autorizzati e devono possedere una classificazione di specialità per la piscina per la licenza. Il costo per un nuovo pool inizia intorno ai $ 30.000, ma può facilmente superare le sei cifre, a seconda dei servizi desiderati come fontane, giardini o decking.
- Piscine di Gunite
La costruzione della piscina di Gunite, che si ottiene spruzzando una miscela di cemento e sabbia in un foro di dimensioni di una piscina, è la più popolare. A differenza delle piscine fuori terra, che sono temporanee, queste piscine interrate sono strutture permanenti. Le piscine di Gunite possono essere disposte in quasi tutte le forme che il proprietario della casa desidera e durano per anni. Ma il gunite è costoso. Inoltre non dura per sempre.
- Piscine in vinile
Le piscine interrate in vinile sono generalmente rettangolari, ma sono disponibili altre configurazioni. Sono meno costosi delle gunite perché le piscine sono rivestite in vinile; tuttavia, i rivestimenti richiedono spesso la sostituzione dopo 10 anni. Sono popolari nelle zone in cui le temperature scendono sotto lo zero e le piscine vengono drenate in inverno. Per preparare una piscina in vinile, il terreno viene scavato e le pareti di supporto sono costruite con una varietà di materiali come legno, acciaio, fibra di vetro o alluminio.
- Piscine fuoriterra
La National Association of Realtors dice che le piscine fuori terra non aggiungono valore alla casa perché sono portatili. Sopra terra è un'opzione economica per una piscina. Alcuni proprietari di casa acquistano kit fai-da-te e assemblano le loro piscine fuori terra. A differenza dei pool interrati, che possono richiedere settimane per essere completati, questi pool possono essere installati in pochi giorni. Quando vendo una casa con una piscina fuori terra, chiedo spesso al venditore di rimuoverla.
I vantaggi di possedere una casa con piscina
- Molte persone credono che le piscine aumentino il valore estetico del loro cortile.
- Le persone che ospitano un sacco di feste utilizzano le loro piscine come un centro di intrattenimento, e i bambini amano le piscine.
- Le piscine offrono un modo semplice per rinfrescarsi all'istante nelle giornate più calde.
Alcune persone usano le piscine esclusivamente per esercizi in acqua e dicono che le piscine aggiungono benefici per la salute.
- Le piscine possono apportare un valore aggiunto alla rivendita , specialmente nei climi caldi.
Gli svantaggi di possedere una casa con piscina
- Manutenzione regolare. Le piscine richiedono prodotti chimici, pulizia e nel tempo, riparazione.
- I bambini possono annegare. L'annegamento è la principale causa di morte accidentale tra i bambini da 1 a 4 anni, afferma Safekids.
- Le case in piscina attirano meno acquirenti.
- Le piscine consumano spazio prezioso in giardino e in un piccolo cortile possono sopraffare.
- Potrebbe costare di più per assicurare una casa con una piscina, e il riscaldamento può far salire le bollette.
Le piscine aggiungono o diminuiscono dal valore di una casa?
Se una piscina aggiunge valore a una casa dipende da dove vivi. Secondo la Commissione per la sicurezza dei prodotti dei consumatori degli Stati Uniti, i tre stati più popolari per le case in piscina sono California, Arizona e Florida. La National Association of Realtors afferma che una piscina interrata aggiunge circa il 7,7% in più di valore al valore di mercato della casa. Tuttavia, nei climi più freddi, come il Minnesota, una piscina potrebbe non aggiungere alcun valore.
Pam Erickson, agente immobiliare presso Coldwell Banker Burnet a Eden Prairie, Minnesota, afferma: "Valutiamo la casa come se la piscina non esistesse e spero che non toglie nulla alla casa, ma lo è sempre di più. quel UNICO acquirente arriva. "
Erickson dice che c'è un segmento crescente di baby boomer che rinuncia all'acquisto di una casa per le vacanze da investire nel proprio paradiso sul retro. Installano sistemi completi per piscine che vantano cascate, vasche idromassaggio, pareti da arrampicata e ampi spazi verdi. Si tratta di un sacco di soldi per una piscina, dice, soprattutto in un'area in cui le piscine vengono utilizzate tre mesi all'anno.
Disclaimer: la signora Erickson mi ha aiutato a comprare diverse case nei primi anni '90.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.