Impara il miglior tipo di mutuo per te
Quando stai acquistando un mutuo, ci sono una varietà di diversi tipi di mutui che puoi scegliere. È necessario esaminare diversi fattori tra cui il tipo di prestito, la durata del mutuo, il tasso di interesse e gli altri termini. È importante considerare attentamente tutte le opzioni e quindi prendere la decisione che ti avvantaggerà maggiormente nel tempo. Dovresti cercare modi per risparmiare sul tuo mutuo mentre fai acquisti. Considerando queste diverse opzioni, sarai in grado di prendere la decisione migliore per la tua situazione attuale, soprattutto perché le banche stanno iniziando a offrire qualifiche ipotecarie più facili.
01 Tasso di interesse fisso rispetto a Tasso di interesse regolabile
02 Mutuo tradizionale contro un prestito FHA
Se si acquista una casa per la prima volta o non si ha un mutuo in tre anni, è possibile ottenere un prestito FHA. Il prestito FHA può aiutare con i costi di chiusura e può ridurre l'importo che è necessario mettere giù per comprare una casa. La scelta che fai qui dipende davvero dalla tua situazione attuale. In molti modi, risparmiare per un acconto e ridurlo del venti per cento può dimostrare a te stesso che sei pronto per la responsabilità finanziaria di assumere una casa. Ciò non significa che si dovrebbe escludere un prestito FHA o altra assistenza per l'acquirente di prima casa. Se il mercato lo rende un buon momento per comprare, dovresti approfittarne, a patto che tu possa davvero permettersi la casa.
03 Scelta del termine del prestito
È importante considerare attentamente il termine del prestito. Questo determinerà la dimensione del pagamento del mutuo. Più breve è il termine, meno interessi pagherai per tutta la durata del prestito. Un termine più breve significa un pagamento mensile più elevato. Prenditi il tempo di confrontare i diversi termini e importi di pagamento considerando il termine del tuo prestito. Se ottieni un prestito a breve termine, puoi pagare la tua casa più rapidamente e liberare i tuoi soldi per investire e spendere per altre cose, mentre ti avvicini alla pensione. Quando si prende in considerazione l'importo del pagamento mensile, si dovrebbe anche considerare le tasse di proprietà e l'assicurazione del proprietario di abitazione. Se metti giù meno del venti percento dovrai pagare anche le PMI . Ciò farà aumentare il pagamento mensile.
04 Shopping per un mutuo
Uno dei modi più semplici per trovare un mutuo è quello di utilizzare un broker ipotecario. il mediatore di ipoteca lavorerà con diversi istituti di credito per trovare le migliori condizioni per il vostro prestito. Inoltre, il broker ipotecario può aiutarti a valutare quali opzioni saranno le migliori per la tua attuale situazione finanziaria. La tua banca o unione di credito può avere un broker di mutui ipotecari, ma puoi trovare anche broker di mutui indipendenti che ti aiuteranno a trovare buoni prestiti. Oltre a utilizzare il broker di mutui ipotecari, è possibile ricercare la società da cui si prende il prestito per assicurarsi che tratti i propri clienti in modo equo. Assicurati di leggere i termini del prestito per quanto riguarda le opzioni di pagamento anticipato e di rifinanziamento. Alcuni prestiti addebiteranno sanzioni se si paga il prestito o rifinanziare nei primi tre o cinque anni.
05 Evita di incassare il tuo capitale
Come si inizia a costruire equità nella vostra casa, può essere allettante tentare di incassare su tale patrimonio attraverso un prestito a casa o rifinanziare e prendere i soldi dalla vostra casa. Questa è una cattiva idea perché significa che pagherai sul tuo mutuo per gli anni a venire. Impegnati ad acquistare la tua casa e pagandola subito subito. Se riesci a saldare rapidamente il mutuo, sarai in grado di gestire le situazioni di emergenza come una perdita del lavoro più facilmente. Se incassi il tuo capitale per pagare altri debiti, stai mettendo a rischio la tua casa e potresti perdere la tua casa se dovessi fare dei pagamenti in futuro . Proteggi la tua casa lavorando per estinguere il tuo mutuo e non incassare il capitale netto della tua casa.