Le case modulari sono costruite in sezioni in un ambiente di fabbrica, al chiuso, dove non sono mai soggette a condizioni climatiche avverse come le tipiche case costruite con bastoncini. Le singole sezioni attraversano la fabbrica, con il reparto controllo qualità dell'azienda che le controlla dopo ogni passaggio. I moduli finiti sono coperti per la protezione, quindi trasportati al tuo sito di casa. Sono posizionati su una fondazione prefabbricata, uniti professionalmente e completati dal costruttore locale.
Quanto tempo ci vuole per costruire una casa modulare?
Dipende dal design e dal produttore, ma alcune case modulari possono essere costruite in fabbrica in appena 1-2 settimane. E dal momento che i moduli sono costruiti al chiuso, non c'è mai un ritardo. Di solito occorrono altre 2-4 settimane perché il tuo costruttore locale metta insieme i pezzi una volta che i materiali sono stati consegnati al cantiere.
Sembrano case mobili. Sono la stessa cosa?
Le case mobili, ora chiamate case prodotte, sono costruite per essere conformi allo stesso codice federale, indipendentemente da dove verranno consegnate. Quel codice è chiamato il codice HUD. Sta per Housing and Urban Development, un ramo del governo degli Stati Uniti.
Una casa modulare è conforme ai codici di costruzione richiesti nel luogo specifico in cui sarà consegnata e, in molti casi, la costruzione supera i codici richiesti. Alcuni critici potrebbero anche obiettare che una casa modulare è più attraente di una casa di produzione.
Non tutte le case modulari si assomigliano?
No, ea meno che tu non fossi lì per vedere la casa consegnata e assemblata, non potresti immaginare che sia una casa modulare. I produttori di case modulari usano programmi di progettazione assistita dal computer per disegnare piani per le specifiche o per modificare uno dei loro piani standard in base alle proprie esigenze, così quasi ogni piano di casa può essere trasformato in una casa modulare.
È vero che alcuni modulari sono molto semplici e assomigliano a case prodotte a livello doppio, ma le due strutture sono ancora costruite in modi diversi.
Ogni produttore è diverso, quindi assicurati di porre domande sulla flessibilità se desideri progettare la tua casa. Pensato per gli stand moderni, la maggior parte delle persone probabilmente non è in grado di distinguere tra una normale casa costruita su un bastone o una casa modulare. Assomigliano molto a una casa normale, ma spesso sono molto più economici da costruire.
Le banche finanziano una casa modulare?
Sì. La maggior parte delle banche, i periti e le compagnie assicurative trattano le case modulari nello stesso modo in cui fanno le case costruite nel sito: una casa costruita interamente sulla vostra proprietà. Chiedi ai broker di mutui e alle banche della tua zona di spiegare come finanziano case modulari.
Posso risparmiare denaro costruendo una casa modulare?
A volte. I costi di costruzione di una casa modulare sono a volte inferiori per pianta quadrata rispetto a una casa costruita sul sito simile. E ci sono altre funzionalità a basso costo:
- Molte case modulari sono molto efficienti dal punto di vista energetico, il che aiuta a ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento, cercando nel contempo di proteggere il nostro pianeta dai cambiamenti climatici.
- La tua casa sarà probabilmente pronta ad entrare molto prima che se aspetti che un costruttore costruisca una casa sul posto. Spesso, ci sono meno ritardi.
Per informazioni di prima mano, prova a visitare case modello nella tua zona. Dai un'occhiata ai siti popolari nel tuo stato. Perché non visitare una fabbrica di case modulari locale e vedere di persona l'avvenimento della costruzione, davanti ai tuoi occhi? Se pensate che i modulars siano ho-hum, vi aspetta una piacevole sorpresa.
Dopo aver scelto un costruttore di case modulari, parla con un agente immobiliare locale per determinare dove collocare la tua casa modulare. Avrai bisogno di una fondazione, sollevata o lastra, ma le lastre sono più comuni nei climi caldi e asciutti. Avrai anche bisogno di utilità sulla terra e della giusta zonizzazione da costruire.
Maggiori informazioni su case modulari
Maggiori informazioni sulle case di produzione
A cura di Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.