Tu possiedi la casa nel bene o nel male, il minimo che puoi fare è spremere umanamente ogni ultimo beneficio fiscale. Ecco nove delle migliori opportunità che la tua casa ti offre per mantenere ciò che è tuo.
Miglioramenti energetici e verdi
Rinnovare smart con efficienza energetica e sostenibilità all'avanguardia è intelligente su così tanti livelli.
Ogni mese risparmi sulle tue bollette energetiche, la tua casa richiede un prezzo più alto quando ti prepari a vendere, E l'IRS ricompensa i tuoi sforzi profumatamente.
Facendo miglioramenti, come l'installazione di finestre a doppio vetro, isolamento sottotetto, un nuovo tetto o nuove porte esterne, è possibile detrarre fino al 10% del loro costo (fino a un massimo di $ 500). Esegui l'upgrade a qualsiasi apparecchiatura a risparmio energetico, come ad esempio il tuo scaldabagno o il forno, e ottieni un credito pari al 30% del costo. Creare una casa efficiente dal punto di vista energetico non è solo un bene per la terra, è un affare intelligente.
Accessibilità ai disabili e ristrutturazioni relative alla salute
L'ampliamento delle porte, l'aggiunta di rampe d'ingresso, l'installazione di ringhiere, la regolazione dell'altezza di apparecchi elettrici, lavelli o altri apparecchi per accogliere sedie a rotelle possono essere deducibili dalle tasse.
Reddito locativo a breve termine
Se affitti la tua casa per meno di 14 giorni, quel reddito è tutto tuo e non tassabile.
E anche se vai a spendere un sacco di soldi - affittando per $ 5.000 o $ 10.000 a settimana - rimane ancora in tasca (e le spese di affitto non sono nemmeno deducibili).
Imposte immobiliari
Le tasse sulla proprietà immobiliare pagate sia sulla residenza principale che su una casa di vacanza sono completamente deducibili ai fini dell'imposta sul reddito.
Per la maggior parte degli americani, la tassa di proprietà non si presenterà su un W4. Dal momento che la maggior parte di questi pagamenti escrow con il loro mutuo mensile può essere facile dimenticare la detrazione. Se specifichi le tue detrazioni, è certamente utile aggiungere i tuoi pagamenti delle tasse di proprietà dall'anno in questione ai tuoi annullamenti.
Deduzione di interessi ipotecari
La deduzione a cinque stelle. Il codice fiscale degli Stati Uniti consente ai proprietari di case di detrarre gli interessi ipotecari dai loro obblighi fiscali. Per molte persone, si tratta di un'enorme deduzione poiché i pagamenti degli interessi possono essere la componente più importante del pagamento dei mutui durante i primi anni di possesso di una casa. Oltre agli interessi ipotecari, è possibile detrarre gli interessi da pagare su un prestito a casa (o una linea di credito).
Usando le linee di equità domestiche puoi permetterti di spostare i debiti della carta di credito sul tuo prestito a casa, pagare un tasso di interesse più basso di quei tassi di interesse della carta di credito terribilmente esorbitanti e ottenere una detrazione sull'interesse.
Costi di chiusura e acquisto casa
Nell'anno fiscale in cui acquisti la tua casa, puoi richiedere i punti di sconto come detrazione fiscale. Al momento del rifinanziamento, tuttavia, i punti di sconto pagati devono essere dedotti per tutta la durata del prestito. Prestare attenzione a quei calcoli di deduzione basati sul tempo, possono diventare complicati.
Imposta sui guadagni in conto capitale
Se acquisti una casa come residenza principale in cui vivere per più di due anni, allora ti qualifichi. Quando vendi, puoi mantenere i profitti fino a $ 250.000 se sei single, $ 500.000 se sei sposato e non devi alcuna imposta sulle plusvalenze.
Spostamento della detrazione di spesa
A volte ci troviamo nella posizione di non dover semplicemente migliorare le nostre case, ma dobbiamo anche sbarazzarcene completamente. Mentre abbiamo già spiegato come vendere una casa ha i suoi vantaggi fiscali, dovresti sapere anche che se sei costretto a trasferirti per un lavoro, puoi anche dedurre alcune deduzioni piuttosto carine.
Devi qualificarti, e questo include assicurarti che i nuovi scavi siano a 50 miglia (80 chilometri) o più dal tuo vecchio posto. Devi anche assicurarti che le date del tuo trasloco siano ragionevolmente allineate con la tua storia.
Inoltre, se devi acquistare un nuovo posto a causa del trasloco per lavoro , sappi che le tue spese di trasloco - e che includono il trasporto, l'alloggio temporaneo, persino lo stoccaggio e la spedizione - sono tutte deducibili.
Sono i tuoi soldi. Riaverlo.