Capire come le tasse immobiliari di Washington possono influenzare una tenuta
Se vivi nello stato di Washington, vivi in uno dei pochi stati che ancora riscuotono una tassa di proprietà . Le proprietà dei residenti di Washington - così come le proprietà dei non residenti che possiedono proprietà immobiliari e / o proprietà personali tangibili situate lì - sono soggette a una tassa sulla proprietà statale secondo le seguenti linee guida.
01 Quando un immobile è soggetto all'imposta immobiliare di Washington?
Nel giugno 2013, una legge firmata dal governatore Jay Islee ha causato l'esenzione dall'imposta sulle proprietà immobiliari di $ 2 milioni da regolare per l'inflazione su base annua a partire dal 2014. Ciò significa che l'esenzione dovrebbe aumentare gradualmente di anno in anno per mantenere passo con l'economia.
02 Quando una tenuta di Washington deve presentare una dichiarazione dei redditi dello stato?
Un tempo era che alcune proprietà di Washington dovevano presentare una dichiarazione dei redditi anche se non dovevano una tassa di proprietà perché i loro valori scendevano al di sotto dell'importo di esenzione. La soglia del valore per dover presentare un reso era di soli $ 2 milioni dal 22 ottobre 2016. Tale legge è stata successivamente abrogata. L'ammontare di esclusione e la soglia del requisito di archiviazione sono stati gli stessi, attualmente $ 2.129.000, dal 23 ottobre 2016.
03 Come viene calcolata la tassa immobiliare di Washington e qual è l'aliquota fiscale?
La tassa di successione di Washington viene calcolata utilizzando il valore della proprietà imponibile e la tabella W. Per "tenuta imponibile di Washington" si intende la proprietà imponibile federale prima di dedurre le tasse statali, ereditarie, legacy o di successione, meno l'esenzione dall'imposta fondiaria applicabile di 2,19 milioni di dollari e l'ammontare di qualsiasi proprietà personale reale o tangibile che si qualifica per una detrazione agricola.
L'aliquota fiscale è progressiva che raggiunge il 20% al massimo per le proprietà valutate a $ 9 milioni o più a partire dal 2017. Il tasso più basso per le proprietà che superano di poco l'importo di esenzione è del 10% a partire dal 2017.
04 I trasferimenti verso un coniuge superstite sono tassabili?
Trasferimenti definitivi a coniugi superstiti sono esenti dalla tassa di successione di Washington.
Le coppie sposate che hanno utilizzato AB Trust in programma per ridurre la loro imposta federale sulla proprietà potrebbero scoprire che una imposta sulla proprietà di Washington è dovuta al B Trust a causa di un divario tra l'esenzione di Washington e l'esenzione federale. L'esenzione dall'imposta fondiaria federale è di $ 5,49 milioni a partire dal 2017, quindi il divario si riduce a $ 3,361,000.
Nondimeno, la proprietà di un defunto sposato può fare un'elezione di Washington solo per trattare un trust come una "proprietà di interesse per la risoluzione di un debito qualificato" o "trust QTIP" se il coniuge superstite è l'unico beneficiario. Quando c'è un divario tra l'esenzione dalla tassa sulla proprietà di Washington e l'esenzione federale e sono ammesse solo elezioni statali del QTIP, i residenti sposati di Washington possono differire il pagamento di entrambe le tasse di morte di Washington e federali fino a dopo la morte del coniuge superstite usando un trust dell'ABC .
05 Quando sono dovuti il rimborso delle imposte immobiliari di Washington e il pagamento delle imposte?
La dichiarazione dei redditi dello Stato di Washington deve essere presentata e qualsiasi tassa di successione deve essere pagata entro nove mesi dalla data di morte del deceduto. Il pagamento di qualsiasi tassa fondiaria dello Stato di Washington dopo la data di scadenza iniziale maturerà interessi.
Le richieste di estensioni, le dichiarazioni dei redditi dello stato di Washington e i pagamenti sono tutti spediti al Dipartimento delle Entrate dello Stato di Washington al PO Box 47488, Olympia, Washington 98504-7488.
06 Dove posso trovare ulteriori informazioni sulle tasse immobiliari di Washington?
Per ulteriori informazioni sulle tasse immobiliari di Washington, fare riferimento al sito Web del Dipartimento delle Entrate dello Stato di Washington. Puoi anche inviare per e-mail le tue domande sulla tassa di proprietà a Washington o chiamare il numero (360) 570-3265 per parlare con uno specialista fiscale.
07 A cosa servono le tasse immobiliari dello stato di Washington?
Le ricevute delle imposte immobiliari sono distribuite al Fondo fiduciario Legacy Education.