Come gli uffici di credito sfruttano i mutuatari attraverso i lead di trigger
Non farti prendere alla sprovvista diventando involontariamente un vantaggio. Tutti sembrano pentirsene.
Di 'che decidi di comprare una casa e ottenere un mutuo . Quindi, chiami un intermediario ipotecario raccomandato dal tuo agente immobiliare , un familiare o un amico. Forse questo è un prestatore di ipoteca stimabile con il quale hai fatto affari in passato. Completi una richiesta di prestito e ricevi una lettera di approvazione preliminare .
Poi, fuori dal blu chiaro, un mutuante ipotecario diverso ti chiama.
Il creditore potrebbe dire di essere affiliato con un ufficio di credito o di dare qualche altra ragione per la chiamata rossa. I tuoi sospetti sono suscitati. Ti chiedi, come hanno fatto a sapere che stai ricevendo un mutuo e perché ti chiamano?
Quando richiedi un prestito, il tuo professionista ipotecario prende una copia del tuo rapporto di credito . Questo fa scattare un'inchiesta. L'ufficio del credito si gira e vende il tuo nome ad altre società di mutui. Non è contro la legge per le agenzie di credito vendere le tue informazioni a fornitori di terze parti. Questo è chiamato lead di trigger.
Fermare i cavi di innesco
Stai per entrare in una delle più grandi transazioni della tua vita, e l'ultima cosa di cui hai bisogno è un rappresentante dei prestiti che ti chiama e che offre tassi di interesse fasulli. Affrontare un professionista di fiducia, non un venditore di telemarketing. Non comprare mai nulla al telefono.
Ecco tre modi per fermare le molestie da piombo innescate:
- Inserisci il tuo nome e il tuo numero di telefono sul registro nazionale non chiamare. Puoi anche registrare il tuo numero di cellulare. Fai questo almeno un mese prima di richiedere un prestito perché ci vogliono 31 giorni per diventare effettivo. Annotare la registrazione ogni cinque anni perché l'ordine scade alla fine di cinque anni.
- Per evitare che i creditori ipotecari ti inviino la posta diretta, dovrai registrarti presso l'Associazione Direct Mail. Sia che tu ti registri online o tramite posta, ti costerà $ 1,00, che può essere addebitato sulla tua carta di credito. Registrati presto perché DMA distribuisce le sue liste trimestralmente, quindi potrebbe richiedere del tempo per diventare efficace. Questa registrazione è valida per cinque anni.
- Iscriviti a OptOutPrescreen. Ciò impedirà alle quattro agenzie di credito di vendere il tuo nome come lead principale. Sono: Equifax, Experian, Innovis e TransUnion. Il Fair Credit Reporting Act consente la vendita del tuo nome, ma la disattivazione pone fine ai lead di attivazione per cinque anni.
Istituti di credito mi dicono che, disattivando, puoi aggiungere da 10 a 15 punti al tuo punteggio di credito! Per la restrizione permanente, è necessario inviare la propria iscrizione, che è anche disponibile sul sito Web OptOut.
Si potrebbe anche il creditore ipotecario come si può impedire al tuo nome di diventare un vantaggio. Alcuni istituti di credito ipotecario possono fornirvi un documento che vieta la vendita delle vostre informazioni personali, che potete firmare nel momento in cui ricevete l'ipoteca. Perché la vendita delle tue informazioni personali può continuare dopo che il mutuo è stato finanziato e chiuso. Chissà, potresti essere un candidato mirato per un rifinanziamento ipotecario ?
Questo è uno dei motivi per cui io e mio marito detengono il titolo sull'azione a casa nostra e ipoteca come moglie e marito invece di marito e moglie. Oltre a contrastare la tradizione e rendere le cose un po 'più difficili per chi gestisce lo status quo, assicura che tutta la posta è indirizzata a me.
E mi assicuro che nessuno di questi arrivi a mio marito per irritarlo. A nessuno piace essere protagonista e commercializzato come una merce, ma è l'onda del futuro. Il meglio che possiamo fare è cercare di minimizzare gli effetti.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.