Imposta a parte l'1% del prezzo d'acquisto della tua casa ogni anno
The Biggest Mistake
Uno dei più grandi errori commessi da nuovi proprietari di case è che essi presuppongono che il costo del loro mutuo rappresenti l'intero budget relativo alla casa.
Dopotutto, quando erano affittuari, non avevano spese domestiche diverse dal costo dell'affitto. Fanno un confronto diretto uno a uno tra affitto e mutuo e presumono che la storia finisca lì.
Sfortunatamente no.
Le riparazioni senza fine
Quando sei proprietario di una casa, sei responsabile di tutte le riparazioni e la manutenzione della casa .
Se non hai esperienza con questo, questo potrebbe sembrare una nota secondaria. Ma, come molti proprietari di case possono testimoniare, questo finisce per prendere una grossa fetta dei vostri risparmi o può anche richiedere un prestito aggiuntivo .
Ecco perché la gente scherza dicendo che una casa è solo una grande fossa nella quale versi tutti i tuoi soldi.
Di quali tipi di riparazioni e manutenzione stiamo parlando?
- Sostituzione del tetto ogni 20-25 anni
- Tagliare gli alberi e gli arti degli alberi
- Sostituzione delle grondaie
- Pulizia delle grondaie
- Installazione di un sistema di irrigazione nel prato
- Fertilizzare il prato
- Piantare zolle
- Installare recinzioni
- Strappare le recinzioni
- Sostituzione di finestre in vinile ogni 35 anni
- Sostituire il raccordo
- Dipingere o ricostruire il mazzo
- Sostituzione di tutti gli elettrodomestici
- Sostituzione del tappeto ogni 8-10 anni
Hai un'idea.
L'elenco potrebbe andare avanti e avanti per un tempo molto lungo.
Dato che non sai quali riparazioni la tua casa avrà bisogno, e non sai quando la tua casa avrà bisogno di quelle riparazioni, come puoi preventivare questo importo ?
Budget per riparazioni domestiche
Consiglio di mettere da parte l'1% del prezzo di acquisto della tua casa per coprire le spese di casa.
Ad esempio, se la tua casa costa $ 200.000, metti da parte $ 2.000 all'anno, o $ 166 al mese, in un conto di risparmio "future riparazioni domestiche".
Non spenderai $ 2000 ogni anno. Alcuni anni sarai molto fortunato e passerai vicino allo zero. Altri anni, tuttavia, dovrai sostituire il tetto, che ti costerà $ 8.000.
A lungo termine, spendere l'1% del prezzo di acquisto della vostra casa è una stima ragionevole.
Alcuni problemi
Certo, ci sono alcuni difetti con questa ipotesi. Dopo tutto, il prezzo di acquisto della tua casa si basa su un'ampia varietà di fattori. Il vicinato, le scuole vicine e tutti i parchi vicini hanno un effetto sul prezzo della tua casa.
Ad esempio, il distretto scolastico può migliorare notevolmente e far aumentare i valori della casa nella tua zona. Ciò non influirà sulla quantità di riparazioni o manutenzione di cui la tua casa avrà bisogno.
Allo stesso modo, la parte del paese in cui si trova la tua casa ha un grande effetto sul prezzo. Due case identiche di identica qualità, una nel sud della California e l'altra a Kansas City, avranno prezzi di acquisto molto diversi. Questo a prescindere dal fatto che abbiano per lo più le stesse esigenze di manutenzione e riparazione - e qualsiasi differenza nelle loro esigenze di riparazione sarà basata sul clima e sul clima, piuttosto che sul prezzo.
In altre parole, l'ipotesi "1% del prezzo di acquisto" è una strategia intrinsecamente imperfetta. Sfortunatamente, è uno dei migliori che abbiamo.
Come proprietario di una casa, molto probabilmente non sai quanto il proprietario precedente ha speso per le riparazioni e la manutenzione. Se tu avessi fatti e dati, potresti fare un'approssimazione più informata.
In assenza di tali dati, tuttavia, la regola empirica dell'1 percento dovrà essere sufficiente.