Ammortamento e periodi di soli interessi
Durante il periodo di soli interessi, non vi è alcun ammortamento . L'ammortamento si verifica quando i mutuatari pagano un debito nel tempo con pagamenti di pari importo a intervalli regolari, di solito mensili. Ogni volta che il mutuatario effettua un pagamento, viene scartato al costo degli interessi (il modo in cui i creditori traggono profitto dal prestito ) e il saldo del prestito, o capitale. Questo non è il caso durante i periodi di soli interessi.
Prodotti di prestito in cui si svolgono i periodi di soli interessi
Periodi di soli interessi possono essere trovati in mutui a tasso fisso e mutui a tasso variabile (ARM). I giovani o gli studiosi che stipulano prestiti agli studenti affrontano anche periodi di interesse, in particolare quelli che prendono in prestito ingenti somme di denaro per pagare la scuola.
Alcuni esperti dicono che gli studenti che optano per periodi di interesse sui prestiti mentre sono a scuola risparmiano denaro e possono prendere l'abitudine di effettuare pagamenti regolari, riducendo il rischio che dimenticheranno di effettuare pagamenti una volta terminati i periodi di grazia di un prestito studentesco .
Il periodo di interesse può durare da tre a venti anni. Alcuni mutuatari preferiscono prestiti con periodi di soli interessi perché consentono loro di effettuare pagamenti anticipati che sono significativamente inferiori ai pagamenti successivi. Questa opzione potrebbe essere interessante per i giovani che hanno appena iniziato a non essere in grado di gestire pagamenti di grandi dimensioni a questo punto della loro carriera, ma si aspettano di essere più finanziariamente stabili in futuro, consentendo loro di effettuare pagamenti più elevati più tardi nella vita.
Certo, è difficile prevedere cosa ha in serbo la vita e molte persone non sperimentano la carriera oi successi finanziari che si aspettavano. La morte di un coniuge, i problemi di salute o il licenziamento di un impiego possono tutti rendere più oneroso effettuare pagamenti più elevati nel corso di un prestito. Di conseguenza, se puoi permetterti di effettuare pagamenti più elevati in questo momento, potrebbe non essere saggio rimandare questi pagamenti adesso.
Se sei ancora attratto dall'idea di prestiti con periodi di soli interessi, sappi che devi includere i pagamenti principali per ogni pagamento. In caso contrario, si dovrà rimborsare il prestito (che potrebbe accadere attraverso il rifinanziamento). Se sei interessato a rifinanziare il tuo mutuo , dovresti prima familiarizzare con le basi, compresi i possibili rischi, come dover rimborsare il mutuo per la casa.
I pericoli dei periodi a lungo interesse
Periodi di interesse più lunghi aumentano il rischio di "shock di pagamento", laddove i pagamenti richiesti salgono drasticamente a livelli che non possono permettersi. Più a lungo si attende, più grande sarà il pagamento richiesto una volta che si dovrà rimborsare il capitale. Con questo in mente, potrebbe essere meglio avere un periodo di interesse relativamente breve.