Azioni vs Real Estate - Dipende dai tuoi obiettivi
Durante questa fase impennata, sembrava che ogni cliente che camminava sulla porta chiedesse se dovevano investire in immobili in affitto. Cominciò a sembrare un disco rotto.
Come avrebbero raccontato una storia dopo l'altra del loro vicino o collaboratore che ha appena sfornato una casa e guadagnato $ 50.000 in una questione di un mese, suggeriremmo loro che ogni volta che hanno sentito la parola "immobiliare" che inserivano mentalmente il parola 'titoli tecnologici' invece.
Alcuni ascoltarono.
Dopo che il mercato immobiliare si è schiantato , abbiamo trovato un nuovo gruppo di persone nel nostro ufficio nel 2009 e nel 2010, chiedendo se avrebbero dovuto vendere a breve le loro case o lasciarli andare in pignoramento . Per molti lettori, sembrerebbe strano che i nostri clienti ci facciano persino questa domanda, ma capire che l'Arizona è uno stato senza ricorso, il che significa che qualcuno può andarsene da casa e la banca non può inseguirli per il debito residuo.
Abbiamo cercato di costruire una rete di risorse per coloro le cui case erano fortemente sott'acqua. Una signora si è rivelata un negoziatore fenomenale ed è stata in grado di convincere molte banche a modificare i prestiti per conto dei nostri clienti.
Eravamo al telefono con questa signora un giorno in cui lei disse "Le scorte sono un investimento molto migliore di quello immobiliare vero? Sei un pianificatore finanziario, quindi, naturalmente, è quello che dici ai tuoi clienti."
Siamo rimasti senza parole.
"Dopo tutto, se avessi messo tutti i tuoi soldi in Google quando uscì con la sua IPO, saresti stato impostato ora, giusto?"
Abbiamo risposto, "Sì, e se mettessi i tuoi soldi in un centinaio di titoli che potremmo nominare, in questo momento sarai al verde."
Cos'è meglio?
Per determinare se un investimento è migliore di un altro, la prima cosa che devi fare è definire "migliore". Devi sapere cosa fa un buon investimento per te.
Inizia con alcune domande come:
Quali sono i tuoi obiettivi e quale investimento è più probabile che ti aiuti a realizzarli nel tuo arco di tempo assegnato?
Vuoi essere un manager pratico dei tuoi investimenti o un investitore passivo ?
Avete bisogno del vostro investimento per produrre reddito presto o state cercando un apprezzamento del capitale?
Quali sono le conseguenze fiscali e gli importi minimi di acquisto necessari per finanziare l'investimento?
Quindi valutare le caratteristiche di entrambi gli stock e immobiliari per determinare quale potrebbe essere più appropriato alla luce dei tuoi obiettivi.
Le azioni e il settore immobiliare presentano molte somiglianze come investimenti
- Sia gli stock che gli immobili implicano compromessi tra rischio e rendimento.
- Entrambi possono essere acquistati dai principianti, ma non dovrebbero esserlo.
- Entrambi possono farti guadagnare un sacco di soldi o farti perdere un sacco di soldi.
- Con entrambi i titoli azionari e immobiliari se si utilizza la leva finanziaria (prendere in prestito denaro per acquistare l'investimento) si può perdere più denaro di quanto investito.
- Entrambe le azioni e gli immobili possono essere facilmente acquistati attraverso fondi quotati in borsa come i fondi azionari o i REIT (Real Estate Investment Trust) . Di solito è la scelta migliore per coloro che non dispongono delle conoscenze e dell'esperienza necessarie per valutare singoli acquisti di azioni e immobili.
- Entrambe le azioni e gli immobili possono produrre reddito; scorte pagando dividendi e immobili attraverso i redditi da locazione.
Troppi investitori inesperti acquistano azioni e immobili pensando che faranno soldi facili. Non funziona in questo modo. Fare soldi in modo coerente con qualsiasi investimento richiede esperienza e conoscenza.
Con tutte le somiglianze, quali sono le differenze?
Le scorte (supponendo che siano azioni quotate in borsa) sono solitamente più liquide, il che significa che puoi venderle abbastanza facilmente. Possono essere necessari mesi o anni per vendere un immobile, a seconda della posizione e del mercato.
Linea di fondo
Sia gli stock che gli immobili possono essere investimenti adeguati per la pensione. Uno è migliore di un altro? No. Dipende interamente dai tuoi obiettivi e dalle tue circostanze individuali.
[1] Questa regola non recourse non si applica a tutti i tipi di debito che uno può portare contro una proprietà, né si applica a tutti gli stati. Chiedere il parere di un avvocato immobiliare che conosce le regole del tuo stato prima di passare attraverso una vendita a breve di pignoramento.
Ulteriori informazioni sugli stock fantasma .