Proprietà, proprietà individuale, proprietà comune e titolo per contratto
Proprietà individuale
Proprietà Individuale si riferisce alla proprietà che è di proprietà del tuo unico nome senza altri proprietari o una designazione del beneficiario. Dopo la tua morte, la proprietà di proprietà del tuo nome individuale di solito deve passare attraverso l' omologazione per estrarla dal tuo nome e nei nomi dei tuoi cari.
Comproprietà
- Locazione congiunta con diritto di sopravvivere - Con questo tipo di proprietà, tutti i proprietari hanno diritto alla proprietà. In altre parole, qualsiasi proprietario può ritirare i fondi da un account senza la conoscenza o il permesso degli altri proprietari. Tuttavia, con gli immobili di proprietà comune, nella maggior parte degli stati, la proprietà non può essere venduta o ipotecata senza il consenso di tutti i proprietari. Quando un comproprietario muore, la proprietà della proprietà passa automaticamente agli inquilini congiunti sopravvissuti senza bisogno di successione. In generale, tutto ciò che i proprietari sopravvissuti dovranno fare è produrre un certificato di morte o registrarne uno negli appositi registri, al fine di confermare la proprietà della proprietà. Abbreviato come JTWROS o JT TEN.
- Locazione per intero - Questo è un tipo di proprietà congiunta con diritti di sopravvivenza che è riconosciuto in alcuni stati e può esistere solo tra un marito e una moglie. Entrambi i coniugi possono prelevare i fondi da un conto senza la conoscenza o il permesso dell'altro coniuge. Tuttavia, nel settore immobiliare, nella maggior parte degli Stati, la proprietà non può essere venduta o ipotecata senza il consenso di entrambi i coniugi. Quando un coniuge muore, la proprietà della proprietà passa automaticamente al coniuge superstite senza bisogno di successione. In generale, tutto ciò che il coniuge superstite dovrà fare è produrre un certificato di morte o registrarne uno negli appositi registri, al fine di confermare la proprietà della proprietà. Abbreviato come TBE.
- Proprietà comunitaria - Si tratta di un tipo di proprietà congiunta riconosciuta in alcuni stati e che può esistere solo tra marito e moglie. I diritti di proprietà di ciascun coniuge nella proprietà della comunità sono stabiliti da specifiche leggi statali.
- Tenancy in comune - Con questo tipo di proprietà congiunta, ogni singolo "inquilino in comune" possiede una percentuale specifica della proprietà e può ritirare, ipotecare o vendere il proprio pezzo separato della proprietà. Quando un inquilino in comune muore, la sua parte della proprietà passa ai suoi beneficiari e non agli inquilini sopravvissuti in comune. Abbreviato come TIC o TEN COM.
Titolo per contratto
Coperture di titolo per contratto pagabili in caso di decesso (POD) , trasferimento su conti e atti di morte (TOD), in conti fiduciari (o ITF), trust Totten, assicurazioni sulla vita, conti pensionistici compresi IRA e 401 (k) s, rendite vitalizie, vita proprietà e trust vivibili revocabili .
Il proprietario della proprietà ha il pieno controllo di esso durante la vita (ad eccezione dei beni vitali - controlla la legge statale applicabile), ma poi dopo la morte, la proprietà passa al di fuori della successione ai beneficiari designati dal proprietario. In generale, il beneficiario dovrà produrre un certificato di morte o registrarne uno negli appositi registri territoriali al fine di rivendicare la proprietà della proprietà.