Non essere vittima di Shady Lenders
La maggior parte degli istituti di credito ipotecario sul mercato è orientata al consumatore e conforme alle leggi statali / federali. Questi istituti di credito operano nell'ambito della legge immobiliare ed eticamente. Tuttavia, ci sono istituti di credito che depredano l'ingenuo e disinformati. Approfittano di persone che non sanno come dire ai creditori ipotecari onesti dei tipi predatori.
Proprio come se non acquistassi un orologio da un personaggio in strada con tasche sporgenti, ad esempio, non dovresti rispondere a sforzi di marketing non richiesti come:
- Volantini lanciati sulla soglia di casa, attaccati al parabrezza della tua auto o attaccati a un palo del telefono
- Posta diretta da aziende di cui non hai mai sentito parlare prima
- Telemarketing che cercano di farti pressione sul telefono
Ci sono luoghi legittimi per trovare un mutuo . Tuttavia, come in ogni professione che comporta ingenti somme di denaro, prodotti complicati e consumatori poco sofisticati, esiste un potenziale di frode. Come puoi sapere se un creditore è un truffatore? Ecco alcuni segnali di pericolo:
- Il rappresentante si presenta come un interlocutore agile e veloce
Potresti avere l'impressione che la discussione sia più di un gioco che è stato ripetuto così tante volte che ora è a memoria e non una conversazione. - Le tariffe e le tariffe sembrano essere insolitamente alte
Chiedi di avere il tuo punteggio FICO spiegato e confronta i tassi tra gli altri istituti di credito. Chiama un altro finanziatore e chiedi di quel particolare tasso. - Il prestatore usa tattiche di alta pressione con te, esortandoti a firmare ORA
Se stai rifinanziando , hai tre giorni per cambiare idea. Se si acquista una casa e si ottiene un prestito di acquisto, chiedere cosa succede se non si "blocca" immediatamente il tasso di prestito.
- Ti viene detto che "il cattivo credito non è un problema"
Il credito è sempre un problema. Un buon credito con alti punteggi FICO significa che otterrete condizioni favorevoli sul vostro prestito. Il cattivo credito potrebbe impedirti di ottenere un prestito. I prestatori specializzati nell'offrire prestiti a compratori con cattivo credito sono noti come prestatori subprime e non offrono tariffe interessanti.
- Il creditore ti incoraggia a mentire sulla tua richiesta di prestito e afferma "è fatto tutto il tempo"
Non firmare documenti vuoti e non fare dichiarazioni false sulla richiesta di prestito. È contro la legge frodare un creditore. La frode ipotecaria è punibile dall'FBI. - Sei costretto ad accettare un prestito dal suono rischioso che non comprendi né vuoi
La maggior parte delle persone ha un'idea di quanto si sentano a proprio agio pagando al mese un mutuo. Non accettare pagamenti più elevati di quelli che puoi permetterti di pagare. Non fare affidamento su "oscillazioni del mercato" sia verso l'alto che verso il basso per decidere se puoi permetterti di effettuare un pagamento. Va bene scegliere di effettuare un pagamento ipotecario più basso e stipulare un'ipoteca più piccola. - Il prestatore fa finta di preoccuparsi per te ma hai una strana sensazione riguardo alla finzione
Ascolta la tua intuizione. Ti sta chiedendo di prestare attenzione a questa sensazione fastidiosa che qualcosa non è giusto. Credi in te stesso. - Riceverai assicurazioni che il prestito che ti viene offerto risolverà tutti i tuoi problemi finanziari
Niente risolverà tutti i tuoi problemi finanziari finché non smetterai di spendere soldi. Non c'è nulla di magico in un mutuo, e nessuno ti sta facendo alcun favore in questo business. Il pagamento delle carte di credito tramite un'ipoteca estende i tuoi problemi per un periodo di tempo più lungo, ed è probabile che accada di nuovo.
- Solo un finanziatore ti offre un prestito e sostiene che nessun altro ti presterà
Parla con altri istituti di credito. Ottenere una copia del vostro rapporto di credito . - Al tavolo di chiusura, tutte le tue commissioni e spese sono diverse da quelle che inizialmente avevi accettato di pagare
Se ciò accade a te, estrai il preventivo e chiedi una spiegazione. Continua a fare domande finché non sei soddisfatto delle risposte. Se sei ancora sospettoso e non ricevi risposte soddisfacenti, alzati e lascia il tavolo di chiusura. Non chiudere la transazione fino a quando non parli con un avvocato.
Aiuta a far fallire questi truffatori. Segnalare i prestatori predatori alla Federal Trade Commission e / o al vostro procuratore generale.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.