Un creditore ipotecario di credito cattivo può farti rientrare in proprietà
La verità è che probabilmente si può ottenere un mutuo cattivo credito; è solo che i ragazzi con cui stai parlando - le banche e le cooperative di credito - non offrono mutui ipotecari. Potresti guardare nel posto sbagliato.
Quello che potresti non capire è che i potenziali acquirenti di case con un cattivo credito ottengono un mutuo cattivo tutto il tempo. Ma a volte pagano il naso per questo. Se hai appena completato una vendita a breve , potresti voler aspettare 3 anni prima di richiedere un mutuo perché otterrai una tariffa molto migliore se aspetti. Le linee guida di Fannie Mae dicono che un venditore di vendita allo scoperto può qualificarsi in 4 anni per un prestito purché il venditore mantenga un buon credito dopo la vendita allo scoperto, ma FHA ha 3 anni.
Anche se hai presentato istanza di fallimento, a patto che mantieni pulito il credito dopo la dimissione, puoi probabilmente ottenere un prestito FHA tra qualche anno. Prestiti FHA non necessariamente portano i minimi del punteggio di credito , ma i finanziatori che finanziano i prestiti vogliono un punteggio minimo FICO .
Suggerimenti per la ricerca di un mutuante ipotecario di credito cattivo
Assicurati di controllare il broker ipotecario con il consiglio delle licenze del tuo stato e di trattare solo con una società rispettabile. Non ottenere un prestito di denaro duro attraverso uno strozzino. È facile essere risucchiati, quindi fai attenzione. Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti per stipulare un mutuo cattivo credito:
- Pensa al mutuo cattivo come soluzione temporanea. Fallo a breve termine. Questo non significa ottenere un prestito a breve termine, ma pianificare il pagamento del prestito non più di 2 anni prima di accumulare il credito sufficiente per ottenere un rifinanziamento decente a un pagamento più conveniente.
- Se il tuo broker di mutui regolari non può aiutarti, chiedi un rinvio. La maggior parte dei prestatori che sono stati nel business per un po 'anche mantenere i contatti nel mercato subprime e può fare riferimento a un creditore che può farti un mutuo.
- Si consideri un mutuo a tasso variabile . Il tuo tasso di interesse sarà elevato per un prestito ammortizzato a tasso fisso, molto più alto delle tariffe che troverai pubblicizzate online su siti web come bankrate.com. Molto probabilmente pagherete anche maggiori punti di sconto . Ottenendo un mutuo a tasso variabile, dovresti essere in grado di mantenere i pagamenti ipotecari abbastanza bassi da essere un po 'gestibili.
- Non sono d'accordo, se puoi aiutarlo, a una penalità di pagamento anticipato . Una penalità di pagamento anticipato significa che potresti pagare fino a 6 mesi di interessi aggiuntivi se paghi anticipatamente il prestito. Dal momento che la maggior parte del pagamento è di interesse e non di capitale, è come pagare 6 mesi di pagamenti in più. Respingi se lo chiedono.
Altre opzioni creative per ottenere una cattiva ipoteca di credito
Lavorare con un mediatore di ipoteca per acquistare il miglior prestito disponibile senza dover ricorrere a un mutuo cattivo credito. La prima opzione è di lavorare per riparare il tuo credito. La risoluzione del cattivo credito può richiedere da alcune settimane a un anno, ma molti problemi possono essere risolti entro pochi mesi. La cosa importante da ricordare è che puoi farlo se vuoi farlo. Di seguito sono elencate alcune opzioni ipotecarie più creative se si ha un credito scarso.
- Ricevi una copia gratuita del tuo rapporto di credito . Esaminalo. Se vedi un errore, scrivi agli uffici di credito e chiedi una correzione.
- Chiedi al tuo broker ipotecario di presentarti per una rapida ricerca. Il tuo broker di mutui può aiutarti a riparare il tuo credito o indirizzarti a una rispettabile società di riparazione del credito. Quindi un rapido ri-punteggio attraverso il vostro broker ipotecario potrebbe aumentare notevolmente il punteggio FICO in un periodo di tempo relativamente breve. Rapido rescore è una tattica segreta del settore dei mutui.
- Considera un co-firmatario. Ad esempio, le linee guida FHA consentiranno un co-firmatario sul tuo prestito. Forse i tuoi genitori o un altro parente potrebbero firmare per te e potresti evitare un cattivo mutuo.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.