Dovresti andare ad una Open House se non stai davvero cercando di acquistare?
Quando si trovano di fronte, lookie-loos diranno: "Oh, vivo solo per strada". (Come se questo spiegasse il loro fascino).
Lookie-Loos può resistere ad alcuni agenti immobiliari
Alcuni agenti immobiliari chiamano "perditempo". Dicono questo perché spesso un agente immobiliare può essere molto miope. Alcuni guardano solo al futuro immediato, e se non vedono un controllo di commissione materializzato alla fine di una discussione, non vogliono parlare con lookie-loos.
Se vendi in un mercato caldo , non vuoi passare il tempo a parlare con persone che non hanno intenzione di acquistare. Mentre uno sfacciato lookie-loo ti sta chattando, un cliente reale tranquillo e senza pretese può essere trascurato. Avresti potuto darle un tour personale, rispondere alle sue domande e mostrare le sue caratteristiche speciali della proprietà. Invece, il lookie-loo sta mangiando tutti i biscotti che hai cotto per la casa aperta mentre parli con te del tempo.
Anche quando altri potenziali acquirenti non stanno visitando la casa, lookie-loos possono distrarti dall'effettuare chiamate, assicurando che la casa sia in buone condizioni per la presentazione e recuperando la tua e-mail e altra corrispondenza.
Il loro traffico aggiuntivo porta con sé più potenziale sporco, possibile usura e rottura. Costano soldi quando prendono brochure e materiali stampati solo per sembrare che potrebbero essere potenziali acquirenti, solo per scartarlo.
Capitalizzando su Lookie-Loos
Alcuni agenti potrebbero dire che non c'è modo di essere un buon guardiano, ma altri potrebbero essere più tolleranti.
Poche persone hanno zero possibilità di comprare o vendere una casa o di riferire un amico o un parente a un agente come acquirente o venditore. Ogni persona attraverso la porta è una potenziale fonte di vendita.
Potresti essere in grado di incanalare i vicini curiosi e i look-loos ospitando uno speciale open house di anteprima del quartiere. Usalo come un'opportunità per farti conoscere come potenziali venditori di case o per segnalarti i venditori a casa. Mentre la casa è aperta per i tour, il tuo punto di vista è quello di sviluppare i lookie-loos come futuri clienti come venditori e acquirenti. Sono disponibili opuscoli per altre case. Preparati a discutere della valutazione della casa e quando può essere un buon momento per entrare nel mercato come acquirente o venditore.
Essendo un cortese Lookie-Loo
Se vai in una casa aperta, sii onesto con l'agente in merito al tuo potenziale valore come acquirente o venditore. Puoi essere sincero su questo e poi stare fuori dagli altri visitatori che sono più probabili degli acquirenti. Non coinvolgere l'agente in una lunga conversazione mentre ci sono altre persone che visitano la casa.
Forse vuoi vedere la valutazione delle case nel quartiere o confrontare la tua casa con quella mostrata. Se l'agente è libero, forse anche annoiato dato che non ci sono altri clienti in tour, parla delle domande che hai con lei.
Che tu sia un looky loo o che faccia parte di un grande gruppo di look-loos, gli agenti ti daranno quasi sempre consigli sulla vendita della tua casa.
Se hai effettivamente amici o parenti che sono sul mercato per comprare o vendere una casa , passa la carta dell'agente o le informazioni di contatto. È un piccolo prezzo da pagare per soddisfare la tua curiosità e mangiare quei biscotti gratuiti.