Usa questo rapporto finanziario bancario per la tua famiglia
Le banche utilizzano le attività di guadagno al rapporto totale delle attività per abbreviare la percentuale del bilancio che sta lavorando per generare reddito. A parità di altre condizioni, la differenza tra famiglie ricche e povere è la percentuale, e l'ammontare, delle attività di guadagno rispetto alle attività non redditizie.
Definire attività di guadagno e attività senza guadagno
Per prima cosa, dobbiamo definire i termini nel caso in cui non li avessi incontrati in passato.
- Le attività di guadagno sono tutto ciò che genera reddito direttamente, come azioni che pagano dividendi , obbligazioni che pagano interessi , proprietà immobiliari che generano affitti, diritti d'autore e brevetti che comportano diritti di licenza e macchinari che consentono di produrre beni in vendita a scopo di lucro .
- Le attività senza guadagno sono tutto ciò che non genera reddito per il proprietario. Un'auto è un esempio di un bene che non guadagna, perché prosciuga i soldi dalla tua vita, piuttosto che produrli, a meno che tu non possieda un servizio di consegna, una società di autotrasporti o un'attività di taxi.
Come calcolare le attività di guadagno al rapporto totale delle attività
Per calcolare il patrimonio da guadagnare al rapporto totale attivo, è necessario utilizzare la seguente formula:
(Iniziare a guadagnare attività per l'anno + cessare le attività di guadagno per l'anno) ÷ 2
-------------- diviso per --------------
(Inizio attività totali per l'anno + Fine attività totali per l'anno) ÷ 2
Un'illustrazione può aiutare a dare un senso ai numeri se è passato un po 'da quando hai rotto la calcolatrice. Immagina un ragazzo di nome Lance. Gli piace investire i suoi soldi per generare entrate passive . Mentre gli piace lavorare, l'idea di raccogliere dividendi, interessi e rendite è una delle grandi gioie della sua vita; soldi non deve vendere il suo tempo per raccogliere, come fa quando guadagna uno stipendio. Inizia l'anno con $ 100.000 in obbligazioni, $ 250.000 in azioni, $ 250.000 in proprietà in affitto, $ 50.000 in auto, $ 300.000 in una residenza personale e $ 75.000 in altri beni personali come mobili e abbigliamento. Durante l'anno, risparmia $ 80.000 e investe tutto in azioni aggiuntive, portando il nuovo totale a $ 330.000.
Dobbiamo iniziare separando i beni guadagnati dalle attività senza entrate all'inizio dell'anno:
- Inizio attività Guadagni anno = $ 600.000 ($ 100.000 obbligazioni + $ 250.000 azioni + $ 250.000 proprietà in affitto)
- Attività totali a partire da inizio anno = $ 1.025.000 (obbligazioni da $ 100.000 + $ 250.000 azioni + $ 250.000 proprietà in affitto + $ 50.000 auto, $ 300.000 residenza personale, $ 75.000 altro)
Ora, abbiamo bisogno di calcolare gli stessi numeri alla fine dell'anno:
- Patrimonio netto di fine anno = $ 680.000 (obbligazioni da $ 100.000 + $ 330.000 azioni + $ 250.000 proprietà in affitto)
- Patrimonio totale di fine anno = $ 1.105.000 ($ 100.000 obbligazioni + $ 330.000 titoli + $ 250.000 proprietà in affitto + $ 50.000 auto, $ 300.000 residenza personale, $ 75.000 altro)
Ora possiamo inserirli nella formula per trovare il rapporto tra attivo e totale attivo:
Primo passo:
($ 600.000 + $ 680.000) ÷ 2
--------- diviso per ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Passo due:
($ 1.280.000) ÷ 2
--------- diviso per ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Fase tre:
$ 640.000
--------- diviso per ---------
$ 1.065.000
Fase quattro:
= 0,60 o 60%
Questo ci dice che il 60% delle attività sul bilancio personale di Lance, o $ 0,60 su ogni $ 1,00 che detiene, sta guadagnando denaro per lui. In un senso molto reale, quel capitale è là fuori che lavora 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana, 365 giorni all'anno a suo nome.
Molti di coloro che finiscono ricchi stanno costantemente creando o acquisendo asset da guadagnare
Uno dei fenomeni economici interessanti che si ripete di volta in volta sono i modelli comportamentali che fanno sì che alcune famiglie finiscano col diventare ricchi.
Gli ingegneri, ad esempio, finiscono sempre con più guadagni netti per ogni $ 1 in salario rispetto alla maggior parte delle altre professioni. Cioè, a parità di altre condizioni, se un ingegnere guadagna $ 150.000 all'anno e un professore universitario guadagna $ 150.000 all'anno, l'ingegnere finirà con milioni di dollari in ulteriore ricchezza entro la fine della sua vita.
Alcuni gruppi di immigrati mostrano la stessa tendenza a mantenere bassi i costi e ad acquisire attività redditizie. Gli americani coreani vengono in mente quando un esperto accademico nel campo, il dott. Thomas J. Stanley, ha scoperto nella sua ricerca che avevano 3 volte più probabilità di guadagnare un reddito a sei cifre e molte volte più probabilità di diventare milionario. Perché? Per parafrasare, mentre altri stavano prendendo a prestito fino in fondo per ottenere la migliore casa in quel nuovo sottosviluppo, stavano comprando una casa meno costosa in un vecchio quartiere e mettendo la differenza in fondi indicizzati . Mentre altri prendevano denaro in prestito per comprare una nuova auto appariscente proprio fuori dal lotto, stavano negoziando per un modello di un anno da una società di leasing, pagando il cinquanta per cento del prezzo dell'adesivo, investendo i soldi risparmiati in immobili in affitto o piccole imprese. L'enfasi culturale sull'acquisizione di investimenti significa, dollaro per dollaro, nel corso degli anni, un investitore coreano americano è molto più probabile rispetto ai suoi omologhi di costruire un gruzzolo significativo, godendo dell'indipendenza finanziaria senza preoccupazioni. Con il passare degli anni, proprio come gli ingegneri, una percentuale sempre più grande del bilancio familiare è costituita da attività redditizie.
Quando approvi saggiamente questo approccio nella tua vita, ti aiuta a prendere decisioni migliori con i tuoi soldi; decisioni che potrebbero sembrare piccole al momento, ma grazie al potere della composizione , finiscono per essere enormi per decenni. Una macchina usata all'inizio della vita potrebbe significare la differenza tra una Ford e una Bentley più avanti nella vita, quando il tuo patrimonio netto è abbastanza produttivo da eliminare ogni anno una ricchezza in eccesso significativa.