Per più di 100 anni, quando un mutuatario decise di scegliere il miglior prestatore di mutui ipotecari, quella persona andò in banca. Forse c'era solo una banca in città. Il cliente della banca ha legato il cavallo e si è messo in banca. Gli affari venivano spesso condotti su una stretta di mano con l'unico individuo incaricato del lavoro di rivedere i beni e la capacità del mutuatario di rimborsare il mutuo.
Oggi, naturalmente, ci sono banche praticamente in ogni angolo.
Sebbene sia ancora possibile incontrarsi faccia a faccia con un ufficiale di prestito, non è necessario incontrarsi di persona per ottenere un prestito. Molte applicazioni di prestito sono gestite elettronicamente, online. Infatti, quando arriva il momento di firmare i tuoi documenti di prestito, un notaio mobile può venire al tuo posto di lavoro o di residenza, rendendo il tuo aspetto personale di fronte a un notaio abbastanza conveniente che un mutuatario non deve lasciare la casa.
Se è giunto il momento per voi di scegliere il miglior prestatore di mutui ipotecari, mentre si potrebbe essere tentati di andare all'istituzione in cui si mantiene il controllo o conti di risparmio, smettere di considerare il servizio personale che potrebbe richiedere. Non è il modo più comodo in cui la posizione della banca è a casa tua perché non devi andare in banca per ottenere un mutuo . Non è lealtà verso la banca perché tu, caro lettore, sei uno su un milione di account.
Inoltre, non è promesso il tasso di interesse ipotecario né il costo per ottenere il prestito, noto come punti di prestito.
I prestatori di mutui ipotecari sono estremamente competitivi e praticamente offrono tutti la stessa quantità di denaro. Giù le mani, il criterio numero uno che ti aiuterà a scegliere il miglior creditore ipotecario è il servizio clienti. Trova il mutuante che ha le migliori recensioni da clienti soddisfatti.
Inoltre, l'individuo che è probabilmente nella posizione migliore per offrirti il miglior consiglio su come scegliere il miglior istituto di credito ipotecario è, credici o no, il tuo agente immobiliare .
Il tuo agente immobiliare dovrebbe possedere una conoscenza di prima mano dei prestatori di mutui ipotecari. Le prestazioni sono assolutamente importanti in una transazione immobiliare. La maggior parte delle transazioni immobiliari che non possono essere chiuse in tempo sono tracciate direttamente dall'incapacità del prestatore di eseguire.
I migliori istituti di credito ipotecario sono coloro che si assumono la responsabilità personale per il vostro prestito. Ciò significa che:
- Comunicare in modo tempestivo e rapido
- Consegna i documenti senza indugio
- Anticipare le complicazioni e adottare misure proattive per evitare questi problemi
- Supervisionare il processo di richiesta di prestito in modo completo e competente
- Rispetta le scadenze cruciali
Quasi ogni persona in un'azienda di servizi oggi ha recensioni online. Mentre molti siti Web di terze parti consentiranno a chiunque di pubblicare una recensione, il che significa che un revisore potrebbe essere fasullo, una persona con una vendetta o un troll, la maggior parte delle recensioni proviene da clienti reali. Stai cercando il creditore ipotecario con il più alto livello di soddisfazione del cliente.
Il credito ipotecario è ancora un'attività personalizzata, proprio come alcune aziende cercano di semplificare il processo. Non si tratta solo dei numeri. È e sarà sempre sui clienti felici.
3 potenziali svantaggi da considerare prima di scegliere il miglior prestatore di mutui ipotecari
Fuso orario. Mentre la posizione o la vicinanza non è un requisito per scegliere il miglior istituto di credito ipotecario, cerca di assicurarti che il tuo istituto di credito si trovi almeno nello stesso fuso orario di te.
Con scadenze di finanziamento cruciali e tempi stretti, può essere molto difficile chiudere una vendita a domicilio in California con un finanziatore situato a New York. Significa che un filo potrebbe non raggiungere l'agente di chiusura in tempo se il tempo di interruzione è, per esempio, 11 am. Per non parlare del fatto che se il vostro istituto di credito ipotecario lo chiama un giorno alle 17:00 a New York e siete a Los Angeles, non potete raggiungere quella persona dopo le 14:00.
Reputazione. Molti istituti di credito online sono orgogliosi della comunicazione istantanea e dei rapidi tempi di risposta, ma un ostacolo che tutti tendono ad affrontare è l'opposizione di alcuni agenti di quotazione. Soprattutto se la situazione giustifica un'offerta multipla e sei solo uno dei tanti acquirenti in lizza per la stessa casa. Comprendere che l'agente di quotazione è in grado di consigliare al proprio venditore di scegliere il miglior acquirente qualificato. Una lettera di pre-approvazione , per esempio, da un prestatore di ipoteche locale, ben noto e di fiducia, è probabile che abbia più peso di un prestatore fuori area.
Un acquirente non dovrebbe essere costretto a perdere la casa dei suoi sogni semplicemente perché l'agente di quotazione non ha familiarità con un mutuante ipotecario non locale, ma può e succede.
Perizie. Il terzo potenziale svantaggio da considerare prima di scegliere il miglior creditore ipotecario è quello di chiedere come la società sceglierà un perito. Il perito possiede una vasta esperienza nel quartiere in cui si trova la tua proprietà? Molti mutuatari hanno avuto brutte esperienze con la selezione di valutazione. Non vuoi un esperto di un'altra città che cerchi di valutare la tua casa in un'area in cui il perito ha poche conoscenze o esperienze. Ciò può comportare basse valutazioni , e nessuno vuole occuparsi di quella battuta d'arresto, specialmente quando potrebbe essere facilmente evitato.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.