Ottenere una casa pronta a vendere dopo la morte di una persona cara
Quel vaso di peonia che le abbiamo dato per la festa della mamma molti anni fa? "Lo prendi", ha insistito, aggiungendo: "Sono troppo vecchio per crescere le peonie". E proprio così, ha donato muri di libri, venduto mobili in eccesso e smaltito molti oggetti che hanno impiegato i suoi decenni per accumularsi.
Quando è morta un anno dopo, ci siamo incontrati per pulire la casa di mia madre. Anche se la mamma si era sbarazzata del grosso della sua roba, avevamo ancora un sacco di decisioni da prendere, separando la spazzatura dai tesori. Ecco alcuni suggerimenti che possono aiutarti quando arriva quel momento:
Il venditore è morto in casa?
In primo luogo, sappi che se il venditore muore in casa , ti potrebbe essere richiesto di rivelare questo fatto a un potenziale acquirente. Chiedi a un agente immobiliare informazioni sul venditore per il tuo stato e se una morte in casa è considerata un fatto materiale. In California, ad esempio, solo le morti negli ultimi 3 anni richiedono la divulgazione.
Cambia i blocchi e inoltra la posta
Forse non hai idea di quante persone abbiano le chiavi della casa - amici, altri familiari, addetti alle consegne, persone in casa - dormirai meglio la notte se le serrature vengono cambiate.
Inoltre, considera la possibilità di inoltrare la posta a casa o all'indirizzo commerciale. Pianificare l'aggiornamento annuale dell'indirizzo di inoltro per alcuni anni per evitare che scada.
Non si sa mai chi può contattare il defunto, specialmente durante le vacanze. Quindi, puoi far loro sapere cosa è successo.
Ricevere la posta ti aiuterà a capire chi sono anche i creditori, se i pagamenti fossero corretti e se ci sono abbonamenti che devi cancellare.
Impostare da parte i documenti finanziari
Cerca in ogni angolo e fessura.
A volte le persone nascondono contanti nei posti più strani, come nastri sul fondo dei cassetti, all'interno di vespi e, sì, sotto il materasso.
Potresti trovare questi documenti importanti in cassetti, schedari, scatole sotto il letto o salvati come file sul computer.
- Politica del proprietario di casa. Mantenere la politica del proprietario di casa efficace fino al giorno in cui la casa si chiude. Aumentare la copertura se è troppo bassa.
- Volere. Cerca Wills e copie aggiornati.
- Assicurazione. Questa potrebbe essere una politica privata o acquistata attraverso un datore di lavoro.
- Conto in banca. Leggi attentamente le dichiarazioni in quanto molte banche segnalano tutti i conti su una dichiarazione.
- Lettere dagli amici del proprietario della casa. Potresti voler scrivere a loro.
- Poesie, articoli, lettere del defunto. Questi più tardi ti daranno conforto.
- Bill ricevute. Contattare i creditori Valutare la possibilità di notificare a tutte e tre le agenzie di segnalazione del credito di congelare nuovi addebiti.
- Azioni e obbligazioni. Potrebbero essere nascosti in cartelle.
- Distruggi tutti i documenti sensibili , in particolare quelli che contengono un numero di previdenza sociale.
Pagare un mutuo, servizi pubblici, manutenzione
Contrariamente alla credenza popolare, i creditori ipotecari devono ancora essere pagati. Tenere accese le utenze e notificare servizi come giardinieri o società di manutenzione in cui inviare le fatture.
Se il venditore ha un mutuo inverso, avvisare immediatamente la società di mutui e chiedere il tempo necessario per regolare la proprietà, pregandoli di non precluderla.
Ordina gli oggetti personali
Questo potrebbe essere l'aspetto più emotivo della pulizia della casa. Gli esperti dicono che accelera il processo se si ordinano le proprietà in tre pile o tagele con adesivi colorati di tre diversi colori:
- Articoli da conservare
- Articoli da donare o vendere
- Articoli da buttar via
Se i membri della famiglia litigano sulla distribuzione, metti da parte gli oggetti contestati fino a quando tutto lo smistamento è finito e le emozioni si sono risolte. Quindi, prova a turno scegliendo ognuno un oggetto o un ricordo. Considera di scambiare diversi oggetti per un tesoro che desideri veramente. Sentimento a parte, ottenere valori reali valutati per determinare il valore effettivo.
Preparare la casa in vendita
Abbiamo elencato una casa per un venditore la cui madre era morta diversi anni prima.
Non poteva sopportare di cambiare nulla in casa. Gran parte dell'arredamento era vecchio stile. Guardarle le cose potrebbe aver evocato ricordi della salsa di spaghetti di mamma, ma i compratori hanno notato una casa proprio mentre sua madre se ne andava, piena di piccole statuette in ceramica, quadri con cornici dorate dall'Italia e centrini di pizzo. Ci sono voluti 10 mesi per vendere.
- Mobilia. Se i mobili sono vecchi o usurati, liberarsene. Non lasciarlo in casa perché danneggerà la vendita.
- Arazzi. Rimuovili.
- Copertura del pavimento. Considera la sua condizione. Se c'è moquette sui pavimenti in legno, esporre i pavimenti in legno e, se necessario, rifinire i pavimenti. Sostituire le piastrelle ceramiche incrinate. Pulisci il tappeto su compensato o acquista una nuova moquette.
- Rivestimenti per finestre Se i rivestimenti delle finestre sono datati, buttali fuori. La maggior parte delle finestre ha un aspetto migliore senza tende pesanti o tende usurate.
- Muri. Alcune persone dipingono una volta e mai più. Potrebbe essere necessario applicare patch e ridipingere i muri.
- Soffitti. Sostituisci i lampadari datati, applica le crepe nel soffitto e dipingi.
- Rimuovi tutti gli oggetti relativi agli animali domestici. Porta con te la cuccia all'aperto e donala a un rifugio. Vendo con i segni di animali domestici in casa è un bivio per molti acquirenti.
- Pulire da cima a fondo. Lavare le finestre, le pale del ventilatore a soffitto e pulire l'interno dei mobili.
Preparare una casa in vendita richiede molto tempo, ma, se eseguita correttamente, porterà più soldi quando la casa viene immessa sul mercato.