Quando il rifinanziamento ipotecario domestico non è una buona idea

Impara quando puoi risparmiare denaro o metterti nei guai

Il rifinanziamento dei mutui per la casa può sembrare molto attraente per i proprietari di case, ma non è sempre una buona idea. A seconda delle circostanze, può farti risparmiare denaro o metterti nei guai. Mentre il richiamo di tassi di interesse più bassi e pagamenti mensili può sembrare buono, è importante capire i rischi.

Con questa recensione, scopri come rifinanziamento ipotecario casa può atterrare in acqua calda o essere un cambiamento benvenuto che ti dà una spinta finanziaria.

Tuttavia, se avete bisogno di un aggiornamento su come funziona il rifinanziamento ipotecario casa prima di pesare i pro ei contro, ottenere i fatti da rivedere " Nozioni di base di rifinanziamento ipotecario ". In generale, si dovrebbe evitare di rifinanziare il mutuo se si sprecare denaro e aumentare il rischio. È facile cadere nelle trappole sottostanti, quindi assicurati di evitare questi errori comuni.

Estendere un termine di prestito

Al momento del rifinanziamento , estendi spesso il tempo necessario per rimborsare il tuo prestito. Ad esempio, se ottieni un nuovo prestito di 30 anni, i pagamenti sono calcolati per durare per i prossimi 30 anni. Se il tuo vecchio prestito aveva solo 10 o 20 anni ancora da fare, il rifinanziamento ipotecario delle abitazioni si tradurrà in un aumento dei pagamenti degli interessi a vita.

Quando ricevi un nuovo prestito, la maggior parte dei tuoi pagamenti vanno verso interessi nei primi anni e inizierai da zero. Inserisci i numeri in un " calcolatore dell'ammortamento del prestito " per vedere come cambieranno i costi dell'interesse totale.

Mentre ci sei, scopri come funziona l'ammortamento , se hai bisogno di un corso accelerato.

Costi di chiusura

Il rifinanziamento ipotecario domestico costa denaro. Pagherete le tasse al nuovo istituto di credito per compensare l'offerta del prestito. Puoi anche pagare documenti legali e documenti, assegni di credito, valutazioni e così via.

Anche se un prestito è pubblicizzato come un prestito "nessun costo di chiusura", pagherete comunque tali commissioni.

Generalmente ciò avviene attraverso un tasso di interesse più elevato. Per capire meglio senza rifinanziare i costi di chiusura , cerca le basi di tali prestiti per evitare le insidie ​​più comuni.

Consolidazione del debito

È possibile utilizzare il rifinanziamento dei mutui casa come strategia per consolidare i debiti. A volte questo aiuta perché si riducono i tassi di interesse sul proprio debito e si può essere in grado di trasformare i debiti dei consumatori in debiti di proprietà immobiliari deducibili dalle tasse. Ma il suo può ritorcersi contro se si sposta semplicemente il debito e si ricostruisce nuovamente il debito dei consumatori.

Può anche ritorcersi contro, se non si riesce a ottenere benefici fiscali dal rifinanziamento ipotecario delle abitazioni o se non si è in grado di pagare il saldo del prestito più grande e rischiare di perdere la casa. Se hai problemi a pagare i debiti dei consumatori, pensaci due volte prima di mettere in linea la tua casa. Prendere in considerazione l'iscrizione a un programma di consolidamento del debito prima di prendere un passo così drastico.

Debito da ricorso

In alcuni stati, i mutui per la casa hanno una protezione speciale dai creditori. In caso di pignoramento, potrebbero non essere in grado di farti causa se perdono soldi sull'accordo. Tuttavia, il rifinanziamento ipotecario delle abitazioni cambia la natura del tuo prestito: non è più il prestito originale che hai usato per acquistare la tua casa, quindi potresti perdere qualche protezione. Come risultato di questa possibilità, avrai bisogno di familiarizzare con il funzionamento dei prestiti di ricorso .