Suggerimenti per mettere le tue difficoltà in parole
Cosa costituisce una difficoltà?
Molte persone pensano che un disagio sia basato esclusivamente su questioni finanziarie, e questo non è necessariamente vero.
Quasi tutto ciò che rende difficile per te continuare a pagare un mutuo potrebbe qualificarti per un disagio.
L'unica cosa che una banca non vuole vedere è un proprietario di casa che vuole andare via semplicemente perché la casa non vale più l'importo che il proprietario ha pagato per questo. Mentre essere sottosopra è una delle qualifiche per una vendita allo scoperto , una banca non ha l'obbligo di concedere la vendita allo scoperto esclusivamente su tale base.
Ripensa a quando hai preso il prestito e com'era la tua vita allora. È cambiato da allora? Se la tua situazione non è cambiata, la banca potrebbe dire che puoi permetterti di restare a casa al tuo attuale livello di pagamento. Se la tua situazione è cambiata, ecco alcuni esempi che possono qualificarsi per un disagio:
- Disoccupazione
- Reddito ridotto (permessi di lavoro, nuovo lavoro, perdita di lavoro del socio, riduzione della retribuzione)
- Malattia o emergenza medica
- Trasferimento di lavoro (volontario o involontario)
- Divorzio, separazione o difficoltà coniugali
- Condizioni ipotecarie esotiche ( prestito a tasso variabile )
- Servizio militare
- La morte in famiglia
- Incarcerazione
- Aumento delle spese e indebitamento eccessivo
- Riparazioni impreviste o manutenzione della casa
Le basi di una lettera di difficoltà
Quando intervisto inizialmente i venditori che vogliono vendere in una vendita a Sacramento, chiedo ai venditori di descrivere le loro difficoltà.
Gli agenti che fanno un sacco di vendite allo scoperto a volte diventano un po 'insensibili perché ci concentriamo sulle statistiche. Ad esempio, quando un venditore dice che sta per divorziare, è possibile che i miei occhi si illuminino e io spiffero fuori, "È favoloso." Ma poi mi rendo conto di come tutto ciò avvenga, il che non è affatto nel modo in cui lo intendevo. È bello avere un divorzio quando si cerca di fare una vendita breve o una mod di prestito perché le "difficoltà relazionali" in genere soddisfano le linee guida bancarie per situazioni difficili. Non è favoloso che le parti si stiano dividendo.
Nella tua lettera di difficoltà, vuoi spiegare 3 cose:
- Come sei entrato nella tua situazione attuale (spiega cosa è cambiato da quando hai preso il prestito)
- Cosa hai fatto per cercare di uscire da questa situazione
- Perché questa situazione è permanente e in che modo non puoi cambiarla
Errori delle lettere di disagio
Scrivere una lettera di disagio non è molto divertente. In effetti, può essere davvero deprimente. Molte persone non hanno idea di quanto siano diventate cattive le loro vite fino a quando non iniziano a scrivere una lettera di disagio. A volte, vedere tutte quelle cose orribili in bianco e nero è sorprendente. Non essere sorpreso se piangi. Ma non fare una svolta di 90 gradi e parlare di come la tua vita migliorerà.
Fai notare che la tua vita non migliorerà. In effetti, peggiorerà solo Se c'è una speranza all'orizzonte, se c'è una possibilità di recupero, per farti diventare di nuovo integro, fidati di me, la banca non esiterà ad afferrare un coltello e immergerlo nel tuo cuore. Se la banca percepisce vulnerabilità, responsabilità o qualsiasi altra cosa che mostra la banca, potresti avere i mezzi finanziari a un certo punto in futuro per ripagare parte di quel debito, la banca salterà su di essa come hot fudge su un gelato. Se la banca vede reddito disponibile, potrebbe chiedere un contributo del venditore per concedere una vendita allo scoperto o negare la modifica del prestito.
Non condividere le tue speranze e i tuoi sogni per il futuro con la banca. Non sono affari della banca. La banca non si cura di te o protegge il tuo prezioso rating. In effetti, se sei sull'orlo della bancarotta o sei diretto alla preclusione , hai una storia terribile che la banca dovrebbe ascoltare.
Quindi, condividi quella storia orribile. Sii sincero
Cos'altro entra in una lettera di disagio?
Dovresti mettere tutto tranne il lavello della cucina in una lettera di disagio e poi, per buona misura, gettare anche il lavandino. Utilizzare i numeri e le percentuali per spiegare la perdita di reddito o il flusso di cassa negativo. Invece di dire che stai prendendo in prestito denaro per effettuare i pagamenti dei mutui, rivela l'importo in dollari e la fonte di tale debito come "Ho preso in prestito $ 10.000 contro la mia carta VISA per effettuare i miei pagamenti negli ultimi 6 mesi, e ho sfruttato il mio carte al massimo. "
Se la tua auto ha bisogno di manutenzione o riparazione, se il gatto ha il cancro e le bollette del veterinario sono in aumento, se i tuoi figli muoiono di fame con i panini al burro di arachidi e le tue unghie sono consumate per lavare velocemente i pavimenti degli altri per pochi centesimi al giorno la mamma si è trasferita con la tua famiglia e ha bisogno di cure mediche 24 ore su 24, mettila nella tua lettera di difficoltà. Dipingi la peggiore immagine che puoi onestamente e continua ad andare in discesa con essa.
Usa parole semplici orientate verso l'educazione di un alunno di 6a. Se non ti senti dispiaciuto per te stesso quando hai finito, forse non hai fatto bene il lavoro. Forse hai bisogno di tornare alla lettera di disagio e rivedere alcuni punti.