Come far fronte allo stress dell'acquisto domestico

Prepararsi per il processo allevia lo stress dell'acquisto domestico

Comprare una casa è una delle cose più eccitanti che puoi fare e non devi essere stressato. Certo, potresti pensare che lo direi perché sono un agente immobiliare , ma è vero. Quando ho comprato la mia prima casa, ero così entusiasta che ho ballato con il mio gatto e scivolato attraverso i pavimenti in legno a piedi calza.

Cause dello stress da acquisto domestico

L'acquisto di casa è anche un'esperienza emotiva e molto personale per ogni acquirente.

Quando le tue emozioni sono coinvolte in un acquisto, c'è la possibilità che quelle emozioni possano sfuggire di mano. Inoltre, le possibilità che le cose vadano storte sono infinite:

• I venditori possono essere irragionevoli e polemici
• Un'ispezione domiciliare può rivelare difetti
• I prestatori possono rifiutare il tuo prestito
• Potresti ricevere una valutazione bassa
• Il tuo agente potrebbe non comunicare bene con te o soddisfare le tue aspettative
• La compagnia del titolo potrebbe trovare una nuvola sul titolo o un privilegio sconosciuto
• La tua azienda in movimento potrebbe andare in bancarotta

Acquisto domestico Lo stress inizia con l'offerta di acquisto

Dò ai miei clienti una copia del contratto di acquisto che firmeranno prima di guardare le case . Suggerisco di portarlo a casa e leggerlo, con i paragrafi importanti cerchiati per loro. Tuttavia, quando arriva il momento di firmare l'offerta, a volte gli acquirenti si faranno prendere dal panico. Dicono: "Ma l'accordo di acquisto sembra completamente diverso con tutti gli spazi vuoti compilati".

Rilassati e chiedi al tuo agente di esaminare con te gli aspetti importanti dell'offerta.

Quando sei a tuo agio con il suo contenuto, quindi firmalo. Ecco un elenco parziale di ciò che un'offerta può contenere:

• Prezzo d'acquisto
• Deposito di denaro
• Acconto
• Importo del prestito e termini del prestito
• Una data di chiusura
• Contingenze contrattuali come ispezioni, prestito e valutazione
• Assegnazione dei costi di chiusura

• Divulgazione del rapporto di agenzia
• Periodo di tempo per l'accettazione e la consegna

Lo stress dell'acquisto domestico può accadere mentre aspettava l'accettazione

Con le dita incrociate dietro la schiena, probabilmente stringerai la mano al tuo agente e borbotta sperando nel meglio. Ma segretamente, potresti sentire delle farfalle nello stomaco e non sai se riuscirai a dormire tutta la notte, chiedendoti se la tua offerta sarà accettata.

Non puoi accontentarti di guardare un film o giocare con i bambini perché tutto ciò a cui puoi pensare è comprare quella casa. Cosa succede se il venditore rifiuta la tua offerta ? Che cosa succede se il venditore fa una contro offerta irragionevole che non ti puoi permettere? Hai offerto troppo poco? Troppo? Tutti questi pensieri e altro possono prendere il sopravvento sul tuo cervello. Potresti iniziare a strategizzare inutilmente, dicendo a te stesso: "Se il venditore fa X, faremo Y."

La risposta, ovviamente, è uscire e ubriacarsi. No, no, no, sto solo scherzando. L'alcol può aumentare la tua sensibilità. Ecco alcune soluzioni migliori:

• Chiama il tuo agente o amico fidato o familiare che ha recentemente acquistato una casa e parla dei tuoi sentimenti e preoccupazioni.
• Concentrati su qualcos'altro che richiede la tua totale attenzione, come un gioco per computer, la lettura di un libro o un esercizio fisico.

• Dì a te stesso più e più volte che non puoi controllare il risultato; tocca al venditore rispondere.
• Fidati di te stesso che hai presentato la tua migliore offerta.

Casa comprare stress mentre aspetta di chiudere

Hai svolto senza dubbio i tuoi compiti, ricevuto una lettera di pre-approvazione da parte del mutuante, inviato i tuoi documenti in modo ordinato e pagato per una valutazione. Se il creditore richiede più documentazione, non mettere in discussione il motivo, basta scavarlo e inviarlo.

Chiedi al tuo agente di informarti sul processo di acquisto della casa , passo dopo passo, in modo da sapere cosa aspettarsi. Il tuo agente immobiliare può essere una risorsa inestimabile per te in un momento come questo. Gli agenti esperti sanno come prevedere possibili problemi e risolverli prima che si trasformino in un gigantesco mal di testa.

Qualunque cosa accada durante questo periodo cadrà in parte sulle spalle del tuo agente.

Non aver paura di fare domande finché non capisci. Credimi, gli agenti possono rendere il tuo viaggio praticamente indolore se ti affidi al tuo agente.

Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.